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Maison girondine en pierre

Située dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes commodités et du parc, cette belle girondine datant de 1870, mitoyenne sur un côté, d’...

  • 119
  • 7 pièces
  • 3 chambres

265 000 € H.I.
à partir de 1 047 € / mois *

compromis en cours

Description

Située dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes commodités et du parc, cette belle girondine datant de 1870, mitoyenne sur un côté, d’une superficie habitable de 118, 3 m² sur une parcelle clôturée de 650 m² avec un double garage de 29, 5 m² et son espace buanderie et chaudière, une serre de 6 m², un abri bois et au fond du jardin un lavoir avec sa source naturelle, se compose.
D’une entrée de 13, 25 m² desservant l’espace salon de 17, 58 m², avec pierre apparentes, équipé d’un insert, d’une cuisine séparée de 13, 16 m² avec baie donnant sur la véranda lumineuse de 20 m², un couloir avec des rangements, des toilettes et une salle de bains avec aussi son espace douche de 4, 70 m².
À l’étage un palier avec rangement une pièce de 8, 80 m² servant de bureau et de chambre d’ami, une chambre avec de grands rangements de 20, 32 m², et une autre de 14, 30 m² avec cheminée.
Dans la véranda, une trappe permet d’accéder à une cave à vins de 5 m² et une porte au garage. Chauffage gaz de ville, cette maison très bien entretenue et bien isolée, génère de très faibles dépenses énergétiques.
Amoureux des belles maisons en pierre, vous serez séduit par son charme et ses possibilités d’agrandissements.


Caractéristiques

Référence
23522
Montant honoraires exclus
255 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,92%
Type
maison de ville
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1870
Année de rénovation
2012
Surface totale
153 m²
Surface terrain
650 m²
Surface habitable
119 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
706,00 €
EDF / GDF / an
872,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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