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Spacieuse maison familiale

Située à 10 minutes de Saint André, proche des commodités, cette maison d’une superficie de 118, 31 m² plus un sous-sol de 140 m² dont une partie h...

  • 137
  • 9 pièces
  • 3 chambres

vendu

Description

Située à 10 minutes de Saint André, proche des commodités, cette maison d’une superficie de 118, 31 m² plus un sous-sol de 140 m² dont une partie habitable, un pool house de 5 m², sur une parcelle de 10 192 M² en coteaux, boisée avec arbres fruitiers et piscine semi-enterrée de 6 m de diamètre et 1 m 55 de profondeur et sa plage carrelée offrant une belle vue et sans vis à vis, se compose.
D’une entrée de 4, 88 m², d’une cuisine équipée et lumineuse de 15, 34 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse abritée de 27 m² avec barbecue, équipée d’un store banne électrique et une autre porte donnant accès à la grande pièce de 41, 84 m² avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la terrasse ainsi qu’une autre porte fenêtre donnant sur le dégagement de 5, 80 m² avec placards, d’une chambre de 12, 35 m², d’une deuxième de 12, 23 m² et d’une troisième de 11, 84 m² avec grand placard, des toilettes avec fenêtre et une grande salle de bains de 11, 59 m² avec placard.
Du couloir, une porte donne accès au sous-sol, se composant.
D’une grande pièce de 32, 43 m², d’une pièce servant de bureau mais pouvant servir de chambre d’ami, de 12, 33 m² avec fenêtre et placards, d’un dégagement avec des toilettes de 3, 43 m², une salle d’eau de 3 m² et une petite pièce équipée d’une pompe pour le traitement de l’eau du puits, permettant d’alimenter les toilettes, un couloir de 5, 64 m², une pièce de 2, 66 m² servant de chaufferie avec chaudière et cumulus, une grande pièce de 44, 45 m², une autre de 21, 62 m² et une cave à vins de 12, 41 m².
Cette maison est chauffé par une climatisation réversible avec gainage installé dans les combles, intégré et discret avec des diffuseurs de chaleur dans toutes les pièces. Possibilité aussi, si le froid est intense de chauffer avec la chaudière fioul et ses radiateurs en fonte.
En plus du puits, un bassin béton enterré de 2 m 3, récupérant l’eau de la source, permet d’arroser le jardin et le potager. Tout en bas du terrain, un lavoir servait aux personnes de laver le linge.
Cette maison peut convenir à une personne désirant exercer son activité. Le grand sous-sol, aménageable le permet. Possibilité de construire une deuxième maison sur le terrain mais pas de le diviser.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
23268
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1982
Année de rénovation
2011
Surface totale
263 m²
Surface terrain
10000 m²
Surface habitable
137 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 648,00 €
EDF / GDF / an
1 200,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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