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Spacieuse maison familiale

Belle opportunité pour cette spacieuse maison de ville se situant à 20 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, proche de toutes les commodit...

  • 189
  • 10 pièces
  • 4 chambres

249 900 €
à partir de 987 € / mois *

Description

Belle opportunité pour cette spacieuse maison de ville se situant à 20 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Cette grande maison, datant de 1920, mitoyenne sur un côté, d’une superficie de 189, 41 m², plus combles isolées et aménageables avec fenêtres double vitrage posées, d’une superficie de 32, 50 m², un garage de 24, 79 m², un abri de jardin de 3 m², sur une parcelle de 744 m² avec piscine hors-sol de 6X3, un puits et un portail électrique, se compose.
D’une grande baie donnant accès à un salon de 36, 44 m², équipé d’ un poêle à pellets, une salle à manger de 15, 40, d’une cuisine de 27 m² avec porte fenêtre donnant sur une véranda de 16, 65 m² avec placard, d’une chambre de 15, 86 m², d’un dégagement de 3, 71 m², desservant des toilettes et une salle d’eau de 3, 88 m², d’un cellier buanderie avec fenêtre, point d’eau et placard, d’un escalier permettant d’accéder aux combles entièrement isolées avec un palier, servant de bureau et une pièce de 17, 71 m².
Du salon, un autre escalier permet d’accéder à l’étage avec un palier de 18 m², une salle d’eau de 2, 84 m², des toilettes, une chambre de 12 m², une chambre de 26, 74 m², avec une belle cheminée, donnant accès à la quatrième chambre de 12, 72 m².
À l’extérieur une terrasse, carrelée et ensoleillée avec un abri, un puits permettant d’arroser toutes ses belles plantations.
Revêtement de la façade et du mur de la maison par un produit Kenitex, microporeux, isolant et ne craignant pas les intempéries. Toiture refaite il y a 3 ans ainsi que les huisseries. Chauffage gaz de ville.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
21917
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1920
Année de rénovation
2014
Surface totale
246 m²
Surface terrain
744 m²
Surface habitable
189 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
870,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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