A Montagrier, bastion anglais de la guerre de cent ans, fortifié à l'époque Gallo-romaine, son bourg est inscrit à l'inventaire des sites et son église classée aux monuments historiques depuis 1912. C'est une commune, carrefour de Ribérac-Bourdeille-Périgueux, d'environ 500 habitants, perchée sur un éperon rocheux dominant la Vallée de la Dronne et située à 3 km de Tocane, 14 km de Ribérac et 26 km du centre de Périgueux.

Cette bâtisse, dépendance du château disparu au 14 éme siècle, est actuellement composée de 3 logements:
Le premier de 110 m² habitable, avec au rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre avec salle d'eau, WC et bureau. A l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau/WC.

Le deuxième de 60 m² habitable conçu pour accessibilité handicapé, en rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau/WC et une pièce borgne de 10 m².

Le troisième de 90 m² habitable, avec au rez de chaussée, 1 garage. A l'étage, 1 terrasse couverte, 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau.

En combles, 210 m² restent aménageables.

Sur une parcelle de 1 600 m² avec belle vue et arbres fruitiers.

Ce bien familiale, historique, conviendrai parfaitement à une grande famille ou pour des créations de gîtes ou chambres d'hôtes.

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