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Description

145 m²
1800 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

A 10 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg, en secteur résidentiel dans un bourg offrant toutes les commodités de proximité, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 145 m² habitables et son terrain de 18 ares environ arboré et clos à fort potentiel (terrain constructible en partie).
Vous serez séduit par l'agencement de ses 3 niveaux parfaitement adapté pour héberger confortablement avec ses 4 chambres, une grande famille en quête d'espace, de quiétude et de verdure.

RDC: entrée+dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour prolongé par un balcon, grand salon avec cheminée donnant sur 2 belles terrasses couvertes orientées nord et sud (accès direct au jardin), bureau (ou chambre), dressing, salle d'eau, WC.

étage: 3 chambres, salle de bain, WC séparé.


sous-sol: garage, vaste salle de détente ou de sport (chauffage au sol), salle d'eau/buanderie, local technique, cave avec accès direct au jardin.

Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et volets (électriques) neufs!

Pour plus de détails ou une visite contactez sans tarder monsieur Wagner votre conseiller au 06 63 84 75 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface totale
220 m²
Surface terrain
1800 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
720,00 €

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Localisation Gries, 67240

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450614
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5539
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 374 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Richard Wagner (EI)

Richard Wagner

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823025291

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