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Maison à Renover - Quartier pavillonnaire calme

A 5 mn à pieds de la gare, 10 mn à pieds du centre-ville, proche du tram et du centre commercial Grand Tour, cette maison familiale de plus de 120 ...

  • 116
  • 6 pièces
  • 4 chambres

254 000 €
à partir de 1 004 € / mois *

mandat exclusif

Description

A 5 mn à pieds de la gare, 10 mn à pieds du centre-ville, proche du tram et du centre commercial Grand Tour, cette maison familiale de plus de 120 m2 de surface utile à rénover offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- 2 chambres de 11 m2 chacune (dont une avec un point d’eau)
- 1 toilette séparé
- Une buanderie/chaufferie (Chaudière à condensation neuve)
- Une cuisine d’été donnant sur l’arrière du jardin de plus de 1700m2
- Un grand garage vient compléter le tout

Au premier, accessible par un escalier intérieur et extérieur vous retrouverez :
- Une cuisine séparée de près 10m2
- Une véranda donnant sur le séjour
- Une salle d’eau récente
- Un toilette séparée
- Et 2 chambres de 11 et 12 m2 équipées de placards
La chaudière fuel et le cumulus sont neufs – adoucisseur d’eau – puits – double-vitrages récents
Le terrain est piscinable, plat et arboré – travaux de rénovation à prévoir
Pour plus d’informations contactez-moi : Claudia Arratibel, votre agent de proximité 06.28.35.91.37


Caractéristiques

Référence
24229
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1965
Année de rénovation
2000
Surface totale
151 m²
Surface terrain
1739 m²
Surface habitable
116 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 555,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Noelle Ressaire

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Langon (33210) - France
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+33 6 87 43 80 07
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