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A proximité des Institutions Européennes : Rare attique à découvrir

Dans secteur très prisé de Strasbourg, cet attique de grand standing situé dans une résidence récente a tout pour vous séduire. Niché aux 6ème et 7...

  • 145
  • 5 pièces
  • 3 chambres

820 000 €
à partir de 3 219 € / mois *

annonce prestige

Description

Dans secteur très prisé de Strasbourg, cet attique de grand standing situé dans une résidence récente a tout pour vous séduire. Niché aux 6ème et 7ème étage, en duplex T4/5 de 145 m², il vous offre sa triple exposition, ses très lumineux espaces, 138 m² de terrasses et ses prestations haut de gamme. Au 1er niveau : l'entrée et des toilettes séparées, puis 53 m² de séjour avec cheminée vous mènent à la 1ère terrasse et sa vue imprenable sur la Forêt-Noire. Depuis votre cuisine meublée et équipée, vous accédez à la seconde terrasse. Votre suite parentale riche en dotation vous ouvre ses portes (grande baignoire balnéo + douche balnéo + double-vasques + WC + dressing + balcon privatif). Au niveau supérieur vous profitez de la 2ème suite très complète (salle de bains avec baignoire, douche, double-vasques et balcon privatif). Le bureau ou autre chambre avec balcon et WC indépendant vous conduit à la 3ème terrasse avec vues sur la Cathédrale et les Vosges. Ce bien d'exception est valorisé par sa cave et la possibilité de jouir de vos 2 places de parking sécurisées en sous-sol. A découvrir maintenant, sur RDV avec votre conseiller indépendant Richard Wagner.


Caractéristiques

Référence
24177
Honoraires charge
propriétaire
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
parc
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
2001
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
145 m²
Étage
6
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
6
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 864,00 €
Nb. de logements
41
Nb. de lots
122
Taxe foncière
2 460,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Richard Wagner

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 63 84 75 93
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