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Vente superbe appartement en Duplex 3 pièces à Pfaffenhoffen ( 67350 )

A vendre à Pfaffenhoffen dans une petite copropriété de 5 appartements, un superbe appartement 3 pièces de 73 m2 habitables environ. Il comprend un...

  • 73
  • 3 pièces
  • 2 chambres

115 000 €
à partir de 451 € / mois *

mandat exclusif

Description

A vendre à Pfaffenhoffen dans une petite copropriété de 5 appartements, un superbe appartement 3 pièces de 73 m2 habitables environ.
Il comprend une belle entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, une salle de bains avec WC, deux belles chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.
Le bien est complété par une cave ( 10 m2 )

Caractéristiques :

Carrelage, chauffage au sol au 1er niveau et parquet, convecteurs électriques au 2 ème niveau.
Chauffe-eau électrique 200 litres.
Fenêtres en PVC.
Poutres apparentes.

Les atouts : Le ravalement de façade, la toiture et les parties communes ont été rénovés en 2009.
La résidence est située à proximité de toutes commodités : Ecoles, collège, bus, commerces.
Haguenau 67500 et Saverne sont respectivement à 20 et 25 minutes.

Pour un investissement locatif :
Le bien est vendu occupé par un locataire, bail jusqu'au 02/02/2020.
Excellent rendement, loyer 580 €/mois et faibles charges ( 40 € mois )
Réelle opportunité à saisir !

Contacts, renseignements et visites : Henri Willem au 06.07.23.40.03


Caractéristiques

Référence
24119
Honoraires charge
propriétaire
Type
duplex
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
fin de location
Année de construction
1974
Année de rénovation
Surface totale
77 m²
Surface terrain
300 m²
Surface habitable
73 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
480,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
7
Taxe foncière
276,00 €
EDF / GDF / an
550,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Henri Willem

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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+33 6 07 23 40 03
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