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Beau Duplex traversant pour investisseurs ou primo-accédants

Strasbourg Neudorf. A quelques minutes des Tram lignes A et E ou ligne C, nous vous proposons de découvrir le charme et le cachet de l'ancien en tr...

  • 105
  • 6 pièces
  • 4 chambres

207 000 €
à partir de 813 € / mois *

mandat exclusif

Description

Strasbourg Neudorf. A quelques minutes des Tram lignes A et E ou ligne C, nous vous proposons de découvrir le charme et le cachet de l'ancien en très bon état général. Au calme d'une impasse donnant sur des jardins et longeant le Rhin tortu, petite résidence bien tenue. Très beau duplex traversant en 3ème et dernier étage sans ascenseur. 4 chambres ou 3 et bureau, mezzanine, grande cuisine meublée et équipée, vaste cellier, belle pièce de vie, 2 WC, salle de bains avec fenêtre, dressings. Parc, promenades, écoles, piscine et commerces de secteur. (Les + : Environnement résidentiel + Dernier étage avec vue + Pas de vis à vis + Exposition Sud-Ouest + Fonctionnalité + Potentiel + Doubles vitrages PVC + Chauffage individuel gaz + Grande cave + Garage + Places de parking privatives). Visites exclusives sur RDV téléphonique. Merci, à bientôt.


Caractéristiques

Référence
24025
Honoraires charge
propriétaire
Type
duplex
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1938
Année de rénovation
2013
Surface totale
105 m²
Surface terrain
Surface habitable
105 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 208,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
24
Taxe foncière
1 038,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Eckbolsheim (67201) - France
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+33 6 23 18 57 74
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