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Appartement Bordeaux Métropole

Appartement T2 de 44,75 m2 avec loggia de 8 m2. Eligible pinel. Profitez d'une opportunité en investissement ou en résidence principale à villenave...

  • 44
  • 2 pièces
  • 1 chambre

183 500 €
à partir de 720 € / mois *

Description

Appartement T2 de 44,75 m2 avec loggia de 8 m2. Eligible pinel.

Profitez d'une opportunité en investissement ou en résidence principale à villenave d’ornon, entre ville et campagne, au sud de l’agglomération bordelaise et à proximité de la rocade.

La résidence, au cœur de l’activité du quartier et de la très commerçante route de Léognan, s’affiche tout en ouvertures et en transparence avec des commerces au pied de l’immeuble.

Construite sur 3 étages, la façade souligne chaque niveau, avec de larges vitrines, des parements type murs de pierre pour les commerces, des enduits blanc-craie ainsi que des garde-corps imitant le verre dépoli afin de garantir une intimité certaine tout en laissant passer la lumière sur les étages 1 et 2, pour finir sur du parement couleur bois sur l’attique pour compléter l’effet pierre du rez-de-chaussée.

Les appartements, du T1 au T3, possèdent une organisation de l’espace rationnelle qui vous simplifiera votre quotidien avec une grande pièce à vivre le tout complété par une terrasse ou loggia.

Contact : Gilles Mimard 06.23.77.39.37 / 09.84.28.89.02


Caractéristiques

Référence
23870
Honoraires charge
propriétaire
Type
appartement
Etat général
neuf
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
44 m²
Surface terrain
Surface habitable
44 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
500,00 €
Nb. de logements
42
Nb. de lots
42
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Gilles Mimard

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Bordeaux (33000) - France
Téléphone
+33 6 23 77 39 37
E-mail