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Maison rare 8 pièces 220m² à Marlenheim

Maison de Maître de caractère sur 4,36 Ares dans un environnement calme et bucolique. Enveloppe travaux à prévoir Rez de Chaussée : - Entrée et cou...

  • 220
  • 8 pièces
  • 6 chambres

247 000 €
à partir de 970 € / mois *

mandat exclusif

Description

Maison de Maître de caractère sur 4,36 Ares dans un environnement calme et bucolique.
Enveloppe travaux à prévoir

Rez de Chaussée :
- Entrée et couloir desservant les différentes pièces
- Salon/Séjour vaste et lumineux de 60 m² en enfilade au parquet d'origine et beau poêle à granules d'ambiance
- 2 Chambres
- 1 Belle pièce faisant office de rangement et repassage pouvant être aménagée en chambre ou autre
- 1 Cuisine équipée dînatoire et lumineuse
- 1 Salle de bain
- Wc séparé avec lavabo

1er Etage :
- Palier desservant 4 pièces le tout sur parquet d'époque
- 3 Chambres dont une avec propre salle de bain et donnant sur magnifique terrasse de 60 m² plein Sud sur Verdure et sans vis à vis
-1 pièce avec point d'eau

Sous-Sol :
- Cave avec 4 compartiments dont espace chaufferie avec chaudière à granules et espaces de rangement et stockage
- 2è Cave de 2 grands compartiments avec accès par extérieur dont espace stockage silo à granules et espace rangement ou idéal cave à vin.
L'ensemble du Sous-sol se révélant très sain.

Les + :
- Maison de Maître chargée d'histoire avec beaucoup de cachet
- Bien à fort potentiel Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir pour en faire un bien d’exception
- Au calme absolu et dans un cadre de quiétude tout en étant à 2 minutes du Centre de Marlenheim
- Electricité refaite en 2012
- Fenêtres double vitrage en 2013
- Investissement installation chauffage écologique à granules en 2012
- Faible consommation chauffage
- Diagnostic de performance énergétique exceptionnel
- Volumes de vie généreux et belles hauteurs sous plafonds

Visites tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert au 0641711398


Caractéristiques

Référence
23524
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1920
Année de rénovation
2013
Surface totale
220 m²
Surface terrain
436 m²
Surface habitable
220 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 200,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Christophe Herbert

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