Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Belle et spacieuse maison.

Située dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la place du marché, proche de toutes commodités et à 10 minutes des portes de B...

  • 180
  • 7 pièces
  • 4 chambres

364 900 €
à partir de 1 451 € / mois *

nouveauté

Description

Située dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la place du marché, proche de toutes commodités et à 10 minutes des portes de Bordeaux, cette maison à étage sans vis-à-vis d’une superficie habitable de 180 m², sur une parcelle clôturée de 766 m², verdoyante avec chalet de 10, 67 m² servant de bureau, un garage de 20 m², un espace détente avec jacuzzi et une piscine hors sol enterrée de 7, 3 X 3, 70 m plus un puits permettant l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine et du jacuzzi, vous séduira par son espace et sa luminosité.
Elle se compose d’un porche abrité, d’une entrée avec placard de 3, 25 m², des toilettes, d’un dégagement de 6, 93 m² donnant accès à une grande lumineuse pièce de 70 m² composée d’une cuisine ouverte équipée avec ilot et fenêtre donnant sur le côté de la maison, un espace salle à manger de 19 m² et un grand salon de 40 m² avec mezzanine, équipé de trois baies dont deux situées plein sud, donnant sur la piscine et le jacuzzi et sur la terrasse et une autre côté allée permettant de profiter de l’extérieur et de déjeuner lorsqu’il fait trop chaud l’été.
Un dégagement permet d’accéder à une chambre de 11, 82 m² avec placard, une deuxième de 10, 91 avec placard, un dressing de 10 m² et une salle de bains de 8, 12 m² avec espace buanderie. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec douche italienne, des toilettes et deux grandes chambres de 16 m² et 15, 25 m².
Cette maison équipée de panneaux photovoltaïque génère des revenus de 1 400€ à l’année, très bien exposée est chauffée au gaz de ville, elle est très économique.
Le chalet est chauffé à l’électricité. La chaudière est neuve.
Vous recherchez un bien proche de Bordeaux, offrant de beaux volumes et de l’harmonie, cette belle demeure qui a su évoluer au fil du temps, va vous ravir.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
23344
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
2010
Surface totale
200 m²
Surf. terrain
766 m²
Surf. hab. / privative
180 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 526,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Ambares Et Lagrave (33440) - France
Téléphone
+33 6 60 75 18 05
E-mail