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Belle et spacieuse maison plain-pied

Située à 15 minutes de Bordeaux et de Sainte Emilion, proche de toutes commodités et des écoles, ce havre de paix vous séduira par son charme. Au c...

  • 209
  • 10 pièces
  • 5 chambres

599 000 €
à partir de 2 351 € / mois *

annonce prestige

Description

Située à 15 minutes de Bordeaux et de Sainte Emilion, proche de toutes commodités et des écoles, ce havre de paix vous séduira par son charme. Au cœur d’un parc de 14 922 m², arboré et fleurit avec piscines couverte de 5 X 10, un grand garage attenant de 39,31 m² avec deux portes de garage électriques, un carport de 36 m², un autre garage avec eau et électricité de 20 m², un box de 15 m² permettant de stocker le bois et un autre box d’environ 25 m², cette maison de 209, 82 m² équipée de panneaux photovoltaïques, générant des revenus de 2 500€ par an est construite en béton cellulaire de 30 cm. Ce matériau naturel avec ses propriétés isolantes et écologique, possède une bonne inertie qui lui permet de faire obstacle à la chaleur en été et de garder la maison au chaud l’hiver. Elle se compose, d’une grande pièce lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la piscine, de 78, 28 m² exposée sud avec une belle cheminée, insert, d’une grande cuisine de 23, 40 m² toute équipée avec ilot permettant de partager les repas, d’un cellier buanderie de 10, 52 m² équipé d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et porte donnant accès au garage, d’un dégagement de 12, 87 m² desservant la partie nuit avec une première chambre de 10, 52 m², une suite parentale de 29, 66 m² avec placard, toilettes et salle de bains plus douche, une troisième de 9, 07 m² avec placard, une quatrième de 13, 07 m² avec placard et une cinquième de 13, 12 m² elle aussi avec placard, une salle de bains de 10, 96 m² et des toilettes.
Trois grandes terrasses carrelée d’une superficie de 156 m² environ entourent la maison, le portail et les portes du garage sont automatisés, visiophone à l’intérieur de la maison et commande centralisée des volets.
Possibilité d’exercer une activité de chambres d’hôtes ou tout autres activités et d’agrandir de 100 m² en R plus 1, mais surtout si vous recherchez l’espace la tranquillité aux portes de Bordeaux ce bien vous correspond.
Contact 06.60.75.18.05

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Caractéristiques

Référence
23282
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1994
Année de rénovation
2015
Surface totale
Surface terrain
14922 m²
Surface habitable
209 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
3
Nb. parking
10
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 622,00 €
EDF / GDF / an
963,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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