Située à 15 minutes de Bordeaux et de Sainte Emilion, proche de toutes commodités et des écoles, ce havre de paix vous séduira par son charme. Au cœur d’un parc de 14 922 m², arboré et fleurit avec piscines couverte de 5 X 10, un grand garage attenant de 39,31 m² avec deux portes de garage électriques, un carport de 36 m², un autre garage avec eau et électricité de 20 m², un box de 15 m² permettant de stocker le bois et un autre box d’environ 25 m², cette maison de 209, 82 m² équipée de panneaux photovoltaïques, générant des revenus de 2 500€ par an est construite en béton cellulaire de 30 cm. Ce matériau naturel avec ses propriétés isolantes et écologique, possède une bonne inertie qui lui permet de faire obstacle à la chaleur en été et de garder la maison au chaud l’hiver. Elle se compose, d’une grande pièce lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la piscine, de 78, 28 m² exposée sud avec une belle cheminée, insert, d’une grande cuisine de 23, 40 m² toute équipée avec ilot permettant de partager les repas, d’un cellier buanderie de 10, 52 m² équipé d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et porte donnant accès au garage, d’un dégagement de 12, 87 m² desservant la partie nuit avec une première chambre de 10, 52 m², une suite parentale de 29, 66 m² avec placard, toilettes et salle de bains plus douche, une troisième de 9, 07 m² avec placard, une quatrième de 13, 07 m² avec placard et une cinquième de 13, 12 m² elle aussi avec placard, une salle de bains de 10, 96 m² et des toilettes.
Trois grandes terrasses carrelée d’une superficie de 156 m² environ entourent la maison, le portail et les portes du garage sont automatisés, visiophone à l’intérieur de la maison et commande centralisée des volets.
Possibilité d’exercer une activité de chambres d’hôtes ou tout autres activités et d’agrandir de 100 m² en R plus 1, mais surtout si vous recherchez l’espace la tranquillité aux portes de Bordeaux ce bien vous correspond.
Contact 06.60.75.18.05

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