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magnifique maison individuelle d'environ 180 m² sur 678 m²

Agréable et spacieuse maison située dans une impasse dans un quartier calme à proximité de Niederbronn les bains (4 km). Le village d'Oberbronn est...

  • 180
  • 5 pièces
  • 3 chambres

287 000 €
à partir de 1 134 € / mois *

mandat exclusif

Description

Agréable et spacieuse maison située dans une impasse dans un quartier calme à proximité de Niederbronn les bains (4 km). Le village d'Oberbronn est très agréable à vivre avec de nombreuses commodités.

La maison vous propose d'excellentes prestations, son propriétaire minutieux a toujours porté une attention toute particulière à sa propriété >>>

- Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
Une belle petite entrée avec une porte d'entrée neuve en verre sécurit.
1 wc avec fenêtre sécurit, équipé d'un lavabo.
1 bureau composé de 2 bibliothèques + 1 armoire + 1 buanderie encastrée + 1 bureau.
1 cuisine superbement équipée (lave vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, congélateur "bahut" au sous sol, 1 table en bois avec ses chaises, 1 vaisselier, plusieurs éléments bas et haut).
1 salon/salle à manger donnant directement accès à la véranda (par la salle à manger mais également par la cuisine).

La véranda est exceptionnellement spacieuse et lumineuse, équipée d'une climatisation, fenêtres pvc à doubles vitrages, volets électriques, sol isolé.

- A l'étage nous découvrons :
3 chambres
1 salle de bains ( 1 baignoires balnéo neuve, 1 douche à l'italienne de marque Grohé automatique, 2 vasques sur meuble, 1 armoire et pour compléter le tout nous avons un superbe miroir à leds chauffant et antibuée).
1 wc avec meuble bas.
- A l'étage, les poutres sont apparentes donnant un réel cachet à cette bâtisse. L'accès au grenier se fait par une trappe isolée.

- Au sous-sol de cette belle maison, nous y trouvons aussi 2 garages individuels carrelés avec une partie atelier et une partie chaufferie équipée d'une cuve à fioul et de 2 ballons tampons. Les portes de garages sont automatisées (neuves de 4ans).

- 3 tableaux électriques aux normes sont disponibles (1 général + 1 pour balnéo + 1 climatisation). - La climatisation se compose de 3 splits (1 étage + 2 véranda).

- Le chauffage est au fioul et panneaux solaires sur toit (été : eau).

- L'extérieur est clôturé ! un portillon et un portail métallique de la célèbre marque Schoppé (portail électrique et lumineux de nuit apporte une belle finition à cet ouvrage).

- La cour devant garage est neuve, elle est macadamée et pavée.

- Cette superbe propriété dispose d'un joli terrain sur lequel y est installé un bel abri de jardin en bois de 3 X 2.5m.
- Un balcon de 9X1.20m fini d'orner agréablement cette magnifique maison.

- L'environnement local permet de vous mettre en présence de 3 restaurants, 1 banque avec guichet, 1 pharmacie, 1 médecin, 1 dentiste, 2 coiffeurs etc. Vous pouvez vraiment vivre dans ce village en toute quiétude.

D'autant qu'il est situé à proximité de grandes villes comme Haguenau (67500) et Strasbourg (67000) : environ 20 km pour la première ville citée et 50 km pour l'autre mais aussi à 4 km de Niederbronn les Bains.

Sachez profiter de cette opportunité en vous accordant un moment, pour visiter cette belle demeure qui n'attend que vous ! Visites tous les jours en fonction des disponibilités.
Contactez-moi vite au : 06 20 24 62 91


Caractéristiques

Référence
23222
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1996
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
678 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
612,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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