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Belle et spacieuse maison

Située dans l’entre deux mers, à 5 minutes à pied des commodités, 20 minutes de Bordeaux, cette spacieuse maison offrant confort et espace d’une su...

  • 230
  • 10 pièces
  • 6 chambres

494 900 €
à partir de 1 968 € / mois *

prestige

Description

Située dans l’entre deux mers, à 5 minutes à pied des commodités, 20 minutes de Bordeaux, cette spacieuse maison offrant confort et espace d’une superficie de 230, 118 m² plus un grand sous-sol de 63 m² avec parties, garage, atelier, rangement et cave à vins, sur une parcelle clôturée de 13 832 m², dont 5 800 m² détachable et constructible, zone UC, offre de belles prestations avec un énorme potentiel à exploiter en tirant le meilleur profit des deux appartements indépendants ces derniers disposant en effet d’une entrée à part.
Sur le côté de la maison vous profiterez de la grande piscine chauffée de 11, 20 par 5 m, entourée d’une plage de 131 m², sur le devant de la maison, un carport de 8, 71 m², deux abris voitures, l’un, de 24, 35 m² et l’autre de 17, 27 m² et abri de jardin de 15 m². Autre aspect de la maison, non négligeable, elle est alimentée en eau grâce au puits, tous les volets roulants sont solaires, sauf l’appartement du bas, électrique.
Cette belle demeure se compose, d’une entrée abritée, d’une grande pièce lumineuse de plus de 48 m², avec baie donnant sur la terrasse, cette pièce est équipée d’une cheminée insert avec pulser d’air afin de distribuer l’air chaud dans toute la maison, une cuisine de 11, 70 m² avec porte-fenêtre donnant elle aussi sur la terrasse de 108 m², équipée d’un brise-soleil motorisé à lames orientables, un cellier de 6, 07 m² et une buanderie de 6, 23 m² et d’une grande véranda, de 24, 50 m², servant toute l’année. De l’autre côté de la grande pièce, un dégagement de 5 m² permet d’accéder à la partie nuit avec, une chambre de 10, 42 m² avec placard, une deuxième de 11, 12 m² avec placards, une troisième de 14 m² avec grand placard et une salle d’eau privative avec toilettes de 9, 72 m², un bureau de 8, 05 m², et une salle de bains avec toilettes de 5, 58 m.
Face à la véranda, un appartement de 45, 83 m², jouxtant la terrasse de la piscine, se composant d’une chambre de 10, 7 m², d’une salle d’eau avec espace toilettes de 7, 51 m² et d'une deuxième chambre de 9, 88 m². De l’autre côté, le pool house de 8, 9 m² et le local technique de 3, 30 m².
En contre bas de la maison, un autre appartement de 24 m², offrant une vue magnifique sur le parc arboré et verdoyant, se compose : D’une terrasse privative, d’une entrée de 3, 25 m² d’une chambre de 14, 56 m², d’une salle d’eau de 4, 40 m² et des toilettes.
Chauffage électrique, avec des radiateurs en céramique, offrant de nombreux avantages, économie d’énergie, confort thermique et transmission d’une chaleur constante et homogène. Possibilité de chauffer au gaz de ville le compteur est installé.
Que vous désiriez exercer votre activité chez vous, ou accueillir des hôtes ou un membre de votre famille, tout en préservant votre intimité, ce havre de paix, vous apporte les moyens de réaliser vos rêves.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
23167
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1982
Année de rénovation
2013
Surface totale
308 m²
Surf. terrain
13832 m²
Surf. hab. / privative
230 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 420,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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