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Spacieuse villa contemporaine 6 pièces

Rare à Wattwiller, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au calme, dans un bel environnement résidentiel, Nathalie Simonin vous propose cette villa de pr...

  • 164
  • 6 pièces
  • 3 chambres

500 000 €
à partir de 1 989 € / mois *

acte en cours en moins de 70 jours
prestige mandat exclusif

Description

Rare à Wattwiller, en exclusivité la Fourmi Immo !

Au calme, dans un bel environnement résidentiel, Nathalie Simonin vous propose cette villa de prestige, très spacieuse, aux finitions soignées, d'une superficie d'environ 164 m², sur un terrain clos et arboré de 6 ares.

Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie attenante à la cuisine équipée d'environ 21 m² avec son îlot central, d'une suite parentale avec sa salle d'eau équipée avec douche, d'un dégagement avec placards muraux et d'un grand WC séparé. A l'étage, vous accédez à la mezzanine de 15 m², très lumineuse, pouvant être fermée, pour vous apporter une chambre supplémentaire si besoin. Vous bénéficiez également d'une autre chambre et d'une seconde suite parentale composée d'un dressing, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Le sous-sol, entièrement carrelé, comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave à vins, deux vides sanitaires et un local d'activité. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse couverte, sans vis-à-vis, pour passer d'agréables moments entre amis. Le garage fermé, d'environ 43 m², offre un accès direct dans la maison, très pratique pour ranger ses courses et éviter les escaliers.

De nombreux autres atouts viennent compléter cette offre tels que : Pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée avec plancher chauffant, pompe à chaleur air/air à l'étage, triple vitrage, fenêtres et volets en alu, portes coulissantes, éclairage intérieur et extérieur, volets électriques, aspiration centralisée, VMC double flux avec échangeur, porte de garage isolée et motorisée, trappe à linge, porte blindée, système d'alarme, etc. Possibilité de rajouter un poêle à bois (2 conduits de cheminée). Coffret gaz disponible dans la rue.

De beaux volumes, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, définissent ce bien d'exception, en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

La commune de Wattwiller, réputée pour ses eaux minérales, se trouve à quelques minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83). Bus (ligne Cernay-Guebwiller), tram-train, Boug'en bus, gare à 3 km (Cernay), Périscolaire, écoles maternelle et primaire. Collèges, lycées et supermarchés, à proximité.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Cernay.

Venez découvrir ce bien unique, en programmant une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
23026
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2009
Année de rénovation
Surface totale
234 m²
Surf. terrain
607 m²
Surf. hab. / privative
164 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible, aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 043,00 €
EDF / GDF / an
2 956,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
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+33 6 29 63 73 97
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