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Propriété site privilégié

Au bout d'un hameau, maison de famille Bourgeoise tout confort de caractère dans son univers champêtre. Discrète, proche du Blavet sur une parcelle...

  • 240
  • 7 pièces
  • 5 chambres

533 000 €
à partir de 2 120 € / mois *

baisse de prix
annonce prestige mandat exclusif

Description

Au bout d'un hameau, maison de famille Bourgeoise tout confort de caractère dans son univers champêtre. Discrète, proche du Blavet sur une parcelle de 4000 m² dont 700 m² constructible, entourée d'un jardin paysager rempli d'arbres fruitiers et d’un ruisseau.
Au Rdc, cette demeure comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre de 45 m² avec sa cheminée, un accès à la terrasse, une cuisine ayant une entrée directe ce qui simplifie le quotidien.
A l'étage, une suite parentale de 35 m² sa salle de bain spacieuse toute équipée, baignoire, douche, deux vasques environ 20 m², un grand bureau et une grande chambre.
Au deuxième un salon espace zen, autour trois grandes chambres, salle de bain, WC séparé.
Au sous-sol, une cave très saine voutée en briques de 90 m² où règne une température constante avec un accès au jardin.
Deux garages non attenants. Une dépendance avec un étage et une bergerie en dur couverte.
Chauffage contrôlé au degré près, réglable électroniquement.
Toutes les menuiseries de très bonnes qualités, en chêne, et équipées de stores fabriqués sur mesure.
Ce bien est un havre de paix avec pour compagnie, écureuils, biches et des oiseaux.
Accès sentiers pédestres, piste cyclable le long du Blavet, où canoë et bateaux pourront faire partie de vos loisirs.
Cause départ à l’étranger.
Rue sans issue calme proche des commerces, resto, école, cinq minutes centre Hennebont.

A 20 minutes centre-ville Lorient.


Caractéristiques

Référence
22906
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
parc
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1897
Année de rénovation
2005
Surface totale
350 m²
Surface terrain
4000 m²
Surface habitable / privative
240 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 500,00 €
EDF / GDF / an
3 000,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Détail des pièces

10 m²
salle de bain

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Philippe Jouve

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Plouhinec (56680) - France
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+33 6 34 23 06 63
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