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maison vue exceptionnelle très actuelle soignée est un coup de cœur

Saint Christol-Lès-Alès, une ville à la campagne Vous avez envie d’espace, de grand air, de calme, pourquoi pas de changer de vie…. Cette maison à ...

  • 285

541 000 €
à partir de 2 152 € / mois *

prestige

Description

Saint Christol-Lès-Alès, une ville à la campagne
Vous avez envie d’espace, de grand air, de calme, pourquoi pas de changer de vie…. Cette maison à la vue exceptionnelle et à la décoration très actuelle et soignée, peut vous aider à aller au bout de ce projet… coup de cœur
Le terrain arboré d’environ 4800m2, clôturé, doté d’un portail d’accès automatique, et interphone, est situé à 2 pas du cœur de ville ; la maison d’une surface totale d’environ 285m2, peut accueillir une grande famille, tout en exploitant si vous le souhaitez, comme actuellement, deux gites en rez-de-jardin.
L’un d’environ 80m2, doté de sa cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, de 2 chambres, d’1 salle de douche WC.
L’autre, d’un salon séjour cuisine équipée ouverte, d’1 chambre et d’1 salle de douche WC.
Ces deux appartements peuvent être soit loués comme gîtes, soit loués à l’année, soit utilisés par de grands enfants, soit pour accueillir des parents vieillissants.
En effet, ces appartements, si on le souhaite, peuvent communiquer entre eux et avec l’étage par l’intérieur en décondamnant 2 portes. Donc toute formule peut être envisagée.
À l’étage, un très grand séjour d’environ 30m2 vous accueille avec sa cheminée dotée d’un insert. Une grande cuisine équipée et fermée, est prolongée d’un cellier. La cuisine et le séjour, ouvrent sur une grande terrasse couverte et équipée d’un barbecue. 3 chambres dont 1 de 25m2, 1 salle de bain, 1WC, complètent ce niveau.
Au second étage, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC.
Décoration de très bon goût, qui dégage une sensation de maison de famille, et de bien être !
Le terrain ombragé et paysagé est la continuité de ces intérieurs soignés au goût sûr.
La piscine de 7.50m X 3.70m est chauffée et appelle au farniente, pool house, cuisine d’été à proximité, grand barbecue, abri de jardin. Un chalet atelier de 20m2 possédant l’eau et le chauffage sont également positionné sur le terrain. De nombreuses terrasses permettent de varier les instants plaisirs en fonction de l’heure et de la saison. Grand parking, 2 garages.
Double vitrage
Une partie de terrain de 1800m2 et en restanque basse par rapport à la situation dominante de la maison peut être détaché.
gesb de 6à10
Classe énergie de 151 à 230


Caractéristiques

Référence
22872
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
4800 m²
Surf. hab. / privative
285 m²
Nb. pièces
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Christophe Brusson

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