Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Coup de cœur à St Christol-lès-Alès, grande Maison avec 2 gîtes

Saint Christol-Lès-Alès, une ville à la campagne, et une décoration récente de très bon goût et qui dégage une sensation de maison de famille et de...

  • 285

541 000 €
à partir de 2 152 € / mois *

annonce prestige

Description

Saint Christol-Lès-Alès, une ville à la campagne, et une décoration récente de très bon goût et qui dégage une sensation de maison de famille et de bien être!
Vous avez envie d’espace, de grand air, de calme, pourquoi pas de changer de vie…. Cette maison à la vue exceptionnelle et à la décoration très actuelle et soignée, peut vous aider à aller au bout de ce projet… coup de cœur
Le terrain arboré d’environ 4800 m², clôturé, doté d’un portail d’accès automatique, et interphone, est situé à 2 pas du cœur de ville ; la maison d’une surface totale d’environ 285 m², peut accueillir une grande famille, tout en exploitant si vous le souhaitez, comme actuellement, deux gites en rez-de-jardin.
L’un d’environ 80 m², doté de sa cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, de 2 chambre, 1 salle de douche et WC.
L’autre, d’un salon séjour cuisine équipée ouverte, d’1 chambre et d’1 salle de douche et WC.
Ces deux appartements peuvent être soit loués comme gîtes, soit loués à l’année, soit utilisés par de grands enfants, soit pour accueillir des parents vieillissants.
En effet, ces appartements, si on le souhaite, peuvent communiquer entre eux et avec l’étage par l’intérieur en décondamnant 2 portes. Toutes les formules peuvent être envisagées.
À l’étage, un très grand séjour d’environ 30 m² vous accueille avec sa cheminée dotée d’un insert. Une grande cuisine équipée et fermée, est prolongée d’un cellier. La cuisine et le séjour, ouvrent sur une grande terrasse couverte et équipée d’un barbecue. 3 chambres dont 1 de 25 m², 1 salle de bain, 1 WC, complètent ce niveau.
Au second étage, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC.
Le terrain ombragé et paysagé est la continuité de ces intérieurs soignés au goût sûr.
La piscine de 7.50m X 3.70m est chauffée et appelle au farniente, pool house, cuisine d’été à proximité, grand barbecue, abri de jardin. Un chalet atelier de 20 m² possédant l’eau et le chauffage sont également positionné sur le terrain. De nombreuses terrasses permettent de varier les instants plaisirs en fonction de l’heure et de la saison. Grand parking, 2 garages.
Double vitrage
Une partie de terrain de 1800 m² et en restanque basse par rapport à la situation dominante de la maison peut être détaché.
A visiter absolument


Caractéristiques

Référence
22872
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
4800 m²
Surface habitable
285 m²
Nb. pièces
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Christophe Brusson

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Nîmes (30000) - France
Téléphone
+33 6 45 17 83 83
E-mail