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Immeuble centre ville

Bon pour investisseurs, situé au centre-ville, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Bordeaux, cette immeuble d’une superficie habitable de ...

  • 258
  • 14 pièces
  • 6 chambres

vendu en moins de 40 jours

Description

Bon pour investisseurs, situé au centre-ville, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Bordeaux, cette immeuble d’une superficie habitable de 258 m², plus garage de 19 m², atelier de 31, 75 m² et abri de 2, 7 m², sur une parcelle clôturée de 2 265 m², génère des revenus locatifs de 1440 € par mois.
Il se compose, d’un couloir, desservant un appartement au rez-de-chaussée de 32, 47 m², plus un petit cellier extérieur, une cuisine, salle à manger de 12, 21 m², une salle d’eau avec toilettes de 3 m², une chambre avec porte fenêtre de 17, 43 m² et deux places de parking. À l’étage, un deuxième appartement de 41, 47 m², un salon de 20, 28 m², une cuisine salle à manger de 16, 48 m², une chambre de 17, 26 m², une salle d’eau avec toilettes de 5, 50 m², un cellier de 3,22 m² et deux places de parking. Un troisième appartement de 43, 40 m², avec une entrée de 2, 6 m², une salle à manger avec espace cuisine de 15, 32 m², une chambre de 22, 45 m², une salle d’eau avec toilettes de 3 m² et places de parking.
Ces trois appartements sont chauffés à l’électricité et double vitrage installé, dans toutes les pièces.
Attenant, un grand appartement, à étage, non loué d’une superficie de 140, 89 m², avec une porte donnant sur la rue, une grande pièce de 29, 36 m², une cuisine de 13, 81 m², équipée d’un poêle insert, une buanderie de 2, 73 m², une pièce de 13, 97 m² et une grande pièce de 19, 22 m² servant de cuisine d’été avec des toilettes, un espace chaufferie.
Chauffage fuel. Jardin privatif, garage et atelier.
Immeuble bien entretenu, offrant un bon rapport qualité prix.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
22787
Honoraires charge
propriétaire
Type
immeuble
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1940
Année de rénovation
2007
Surface totale
300 m²
Nombre d'étages
1
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 500,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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+33 6 60 75 18 05
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