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Spacieuse maison de plain-pied

Bon pour investisseurs, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Bordeaux et de Libourne, cette spacieuse maison d’une superficie de 204 m² plu...

  • 152
  • 10 pièces
  • 8 chambres

435 000 €
à partir de 1 730 € / mois *

Description

Bon pour investisseurs, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Bordeaux et de Libourne, cette spacieuse maison d’une superficie de 204 m² plus deux studios de 24 m² chacun, un chalet de 9 m² sur une parcelle clôturée de 7 000 m² avec deux puits, offrant deux entrées séparées dont une équipée d’un portail électrique avec visiophone, génère des revenus locatifs de 1250, 00€ par mois.
Elle se compose d’une première partie de 116, 63 m², avec une entrée avec placard de 4, 5 m², d’un dégagement de 8, 56 m², desservant, des toilettes, une salle de bains de 6, 60 m² avec aussi un espace douche et placard, une chambre de 11, 34 m² avec placard et porte-fenêtre, une deuxième de 10 m², elle aussi avec placard et porte-fenêtre, une troisième de 12, 42 m² avec placard et fenêtre, un bureau de 13, 66 m², servant de chambre d’amis, avec porte-fenêtre, d’une cuisine de 9, 68 m² avec porte-fenêtre, une salle à manger de 15, 74 m², une pièce de 22, 67 m² équipée d’un poêle insert et d’une grande véranda de 33 m², entièrement isolée et équipée d’une cheminée avec vue sur la terrasse carrelée de 35 m² équipée d’un store banne. Attenant à cette partie de maison et accessible par l’intérieur et extérieur, un appartement de 54, 56 m², composé, d’une chambre de 10, 87 m², d’une cuisine de 6 m², d’un dégagement de 2 m², d’une salle à manger avec placard de 17 m², avec accès à une terrasse de 8 m², d’une deuxième chambre avec placard de 13, 67 m² et d’une salle d’eau avec toilettes de 5 m². À l’extérieur, un ensemble de deux studios de 24 m², avec terrasse, composés, d’une cuisine avec espace salon de 10, 22 m², d’une chambre de 10, 59 m² et d’une salle d’eau avec toilettes de 3, 11 m².
Des terrasses carrelées font le tour de la maison, un grand jardin fleuri, un petit étang et un grand terrain boisé agrémentent cette spacieuse maison très bien entretenue.
Vous désirez acquérir une belle maison pleine de charme à proximité d’un lac de plaisance et proche de Saint Emilion, avoir la possibilité de louer une partie où établir vos bureaux où faire chambre d’hôte, cette maison vous correspond.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
22780
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1980
Année de rénovation
2013
Surface totale
261 m²
Surf. terrain
7000 m²
Surf. hab. / privative
152 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
4
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 500,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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