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Charmante maison de ville à Thann avec garage

Nouveauté ! A saisir en exclusivité la Fourmi Immo ! Maison au prix d'un loyer d'appartement ! Idéal primo-accédant ! Nathalie Simonin vous propose...

  • 110
  • 5 pièces
  • 3 chambres

146 000 €
à partir de 581 € / mois *

mandat exclusif

Description

Nouveauté ! A saisir en exclusivité la Fourmi Immo !

Maison au prix d'un loyer d'appartement ! Idéal primo-accédant !

Nathalie Simonin vous propose de découvrir cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, très atypique, sur 3 niveaux, avec une cave et un garage.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un toilette séparé, un garage, une cave et un atelier. Au 1er étage : 2 chambres contigues, une grande salle de bain avec douche, WC et baignoire, et une vaste chambre parentale avec dressing d'environ 23 m². Au 2ème étage : une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur un salon/séjour d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à bois. Au 3ème étage : un grenier et une mezzanine dans les sur-combles.

De nombreux atouts tels que :
- Environnement proche de toutes les commodités
- Chauffage gaz de ville et poêle à bois
- Chaudière murale Frisquet
- Porte d'entrée et cuisine neuves
- Fenêtres double vitrage, spots à leds
- Parquet massif dans la chambre parentale
- Garage et cave
- Combles et sur-combles aménageables : 60 m²/25 m²
- Raccordement à l'assainissement public récent.

Située dans une ruelle au calme, cette maison a été totalement rénovée en 2015 et l'électricité est aux normes. Beau potentiel car possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires dans les combles.

Conviendrait idéalement à un jeune couple pour un premier achat. Possibilité également pour un investisseur de faire 3 appartements.

Outre son agencement très atypique, ce bien unique à Thann, est bien situé, à proximité des bus, des commerces, du marché, des écoles et des restaurants. Médecins, pharmacies et cabinets de radiologie, se trouvent également à quelques minutes à pied.

Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Devenez les heureux propriétaires de cette maison au prix d'un loyer ! Si vous empruntez 146000 € sur 25 ans, vous remboursez environ 600 € par mois !

C'est le moment d'acheter et de ne plus payer de loyer alors ne ratez pas cette opportunité et contactez votre agent de proximité, Nathalie Simonin, pour convenir d'un rendez-vous, en téléphonant au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
22769
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2015
Surface totale
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
440,00 €
EDF / GDF / an
1 585,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
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+33 6 29 63 73 97
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