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Très belle villa sur 7200m2 de terrain à 15min de Carpentras

Une belle propriété avec 7 200 m² de terrain environ sur lequel a été construit une belle villa de plain-pied et de construction traditionnelle. Po...

  • 145
  • 5 pièces

499 000 €
à partir de 1 985 € / mois *

prestige

Description

Une belle propriété avec 7 200 m² de terrain environ sur lequel a été construit une belle villa de plain-pied et de construction traditionnelle. Possibilité de construire 250 m² habitable maximum au cos.

La villa possède actuellement une surface de 145 m² habitable : elle est constituée d’une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger avec cheminée ouvrant sur une large terrasse couverte avec vue sur le parc arboré, d’un cellier et d’une grande buanderie. Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, un WC indépendant. Il y a également 1 grand garage avec porte électrique. Un second grand garage double avec 2 portes électriques qui peut être utilisé pour une activité professionnelle. Cette propriété en l’état vous est proposé à 499 000 € HI.

Le plus de cette villa c'est l'opportunité d’agrandissement :
Pour se mettre en conformité avec les standards de qualité actuelles le propriétaire vous propose d’effectuer des travaux avant votre emménagement pour remettre l’habitation au gout du jour. Ces travaux ont été chiffré et représentent une enveloppe de 130 000€ maximum. Ces travaux de transformation supprimeraient le double garage pour le transformer en 3 chambres avec une salle d’eau et un WC indépendant. Une chambre existante serait transformée en un dressing et une salle d’eau privative pour créer une suite parentale. Une cuisine neuve avec îlot central serait installée. Ces travaux augmenteraient la surface de 145 à 213 m² et lui donnerait un standing actualisé, ainsi qu’un prix au mètre carré plus proche des prix du marché.

L’habitation serait alors constituée d’une grande cuisine neuve avec îlot central ouverte sur un grand espace de vie salon – séjour avec cheminée et accès terrasse, d’un cellier, d’une grande buanderie, de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’une salle d’eau et de deux WC indépendant. D’un grand garage simple avec porte électrique.
En plus de cela la façade serait refaite, le réseau électrique serait remis aux normes, la toiture nettoyée et les baies vitrées du salon - séjour serait agrandie pour plus de luminosité et le carrelage de la terrasse remplacé. Cette propriété remis aux goûts du jour selon les standards de qualité actuels sera établie selon vos goûts et vos souhaits en respectant un barème de tarifs prédéfini, le but étant de retrouver un prix moyen se rapprochant du prix du marché haut de gamme du secteur soit environ 2 900€/m². Cette propriété de 213 m² vous sera alors proposé au prix de 630 000€ HI (500 000€ + 130 000€)

Dans le parc arboré de 7 200 m² vous trouverez également une piscine sécurisée de 13x6m avec sa plage dallée. Un système d’arrosage automatique. De nombreux arbres (peupliers et pin) et une immense table d’extérieure. Le bien est équipé d’un chauffage central au fuel et d’une chaudière haut de gamme de marque Viessmann et d’une cheminée avec insert.

Un bien exceptionnel avec un très beau potentiel et la possibilité de le passer de 145 à 213 m² pour obtenir une villa rénovée mise à votre gout et aux normes actuelles. Venez découvrir son potentiel.


Caractéristiques

Référence
22433
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
7200 m²
Surf. hab. / privative
145 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Jean-Brice Freval

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