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Strasbourg centre ville, beau duplex 3/4 pièces

Strasbourg centre ville, beau duplex 3/4 pièces ! A 10 minutes à pied de la gare et de la place Kléber, à proximité du Musée d'Art Moderne, de la f...

  • 83
  • 4 pièces
  • 1 chambre

vendu
mandat exclusif

Description

Strasbourg centre ville, beau duplex 3/4 pièces !

A 10 minutes à pied de la gare et de la place Kléber, à proximité du Musée d'Art Moderne, de la faculté de médecine, de l'E.N.A....

3 pistes cyclables, 2 stations de tramway, 2 accès autoroute, tous les commerces, quartier cosmopolite et vivant, varié et en voie de "gentrification" !

Ce très beau duplex, au 5eme étage, présente beaucoup de cachet et de charme...

Entrée en enfilade avec tomette au sol desservant à gauche un très grand salon, à droite la salle de bains puis la salle à manger accolée à la cuisine. Grande pièce toute en longueur à l'étage !

Que retenir de ce beau bien ? Les parquets, la luminosité de ces espaces traversants, la centralité ou l'art de vivre de cette copropriété typique du quartier ?

En tout cas une petite visite vaut toujours mieux qu'un long discours, surtout s'il s'agit de ne pas rater une bonne affaire !

Les +:
La lumière
Le charme et le cachet
L'hyper centre, les facs et la gare à côté de chez soi

Prix H.I. : 229600 €
83 m2 / 110 m2
Contact : Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17


Caractéristiques

Référence
22380
Honoraires charge
propriétaire
Type
duplex
Etat général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1905
Année de rénovation
Surface totale
110 m²
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
83 m²
Étage
5
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
4
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 655,00 €
Nombre de logements
12
Nombre de lots
26
Taxe foncière
640,00 €
EDF / GDF / an
265,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Dominique Bezu

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 61 65 66 17
E-mail