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Maison 6 pièces - 180m² - Proche Wingen-sur-Moder (67290)

Venez découvrir cette maison de village, d'environ 180m² habitables, située à Zittersheim (67290) sur une parcelle d'environ 2,22 ares, aux portes ...

  • 180
  • 6 pièces
  • 4 chambres

88 000 €
à partir de 350 € / mois *

mandat exclusif

Description

Venez découvrir cette maison de village, d'environ 180m² habitables, située à Zittersheim (67290) sur une parcelle d'environ 2,22 ares, aux portes des Vosges du Nord pour les amoureux de la nature et des randonnées.

Ce bien vous est proposé, avec :

- Au rez-de-chaussée : 2 entrées séparées, 1 dégagement, 1 salon-séjour d’environ 34m², 1 espace cuisine d’environ 15,5m², 1 chambre d’environ 16,5m², 1 WC séparé, 1 atelier d’environ 20m² et 1 accès à la cave.

- A l’étage : 1 palier desservant 1 salle de bains, 1 WC séparé, 3 chambres faisant respectivement 15,5 – 25,5 et 33,5 m² et 1 escalier d’accès aux combles aménageables sur une surface d’environ 50m² habitables supplémentaires (80m² au sol).

- 2 garages, 1 cave d’environ 17m² taillée dans la roche et 1 chaufferie d’environ 32m², complètent ce bien.

Bien que la maison soit à rénover en totalité, les volumes offrent de multiples possibilités d’aménagement.

La maison étant actuellement équipée de deux entrées séparées, elle peut idéalement convenir à une famille à 2 générations, à un investissement locatif ou en tant que résidence secondaire pour profiter pleinement de la nature, du calme et de la tranquillité, en réalisant par ex. 1 premier logement au rez-de-chaussée et 1 second logement à l’étage ou 1 grand duplex en aménageant également les combles. * Une visite s’impose *

Le bien se situe à 50m d’une aire de jeux, comportant toboggan, tyrolienne, terrain de foot…

Classe énergie : 381 (F) – GES : 85 (G)
Prix H.I. : 88.000 Euros (Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !)

Il est à noter qu’il est possible d’acquérir une grange voisine avec espace de verdure, sur une parcelle d’environ 4 ares, moyennant un budget complémentaire.

Situation géographique : Bien situé à 6 km de La Petite Pierre (67290) et à 3 km des commerces et de la gare de Wingen-sur-Moder (67290) pour vous rendre à Strasbourg (67000) en moins de 40mn.

Visite 7j./7, sur simple rendez-vous auprès de votre agent de proximité Nadine Siefer (06 47 34 87 18)


Caractéristiques

Référence
21980
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
222 m²
Surf. hab. / privative
180 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
354,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Nadine Siefer

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