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Belle demeure de prestige en pierre

Située à 30 minutes de Bordeaux, à 29 kilomètres de l’aéroport et 6 kilomètres de Saint André de Cubzac, dans un petit village où il fait bon vivre...

  • 425
  • 18 pièces
  • 6 chambres

450 000 €
à partir de 1 790 € / mois *

Description

Située à 30 minutes de Bordeaux, à 29 kilomètres de l’aéroport et 6 kilomètres de Saint André de Cubzac, dans un petit village où il fait bon vivre, avec épicerie, restaurant, écoles, primaire, maternelle et ramassage scolaire pour collèges et lycées, cette belle et spacieuse maison en pierre datant de 1845 plus une maison à étage et un appartement pour une superficie habitable de 425, 82 m² sur une parcelle clôturée, arborée et fleurie, de 1084 m², avec piscine de 10X5 avec branchement pour pompe à chaleur, et ses dépendances, se compose.
De la résidence principale, d’une superficie de 272, 86 m², avec un grand couloir de 16, 51 m², desservant à droite un bureau avec cheminée avec un plancher en teck, mur en pierre, d’une superficie de 16, 36 m², des toilettes de 3, 2 m², d’une pièce détente de 13, 74 m², à gauche de l’entrée, un grand salon de 28, 15 m² avec cheminée, en enfilade une salle à manger de 34, 34 m², elle aussi avec une belle cheminée et four à pain intégré, une porte donnant accès au chai, attenant de 60 m², avec espace chaudière, une autre porte donnant accès au cellier de 5, 58 m², des toilettes, et toujours en enfilade du salon et de la salle à manger, une spacieuse et lumineuse cuisine, avec ilot central, de 27, 17 m², avec porte donnant accès à la cour avec espace barbecue avec une petite terrasse et l’ appartement de 70 m² et porte donnant accès à la véranda de 28, 21 m², donnant sur une terrasse abrité avec un espace cuisine d’été, offrant une vue magnifique, un escalier permet d’accéder, à la piscine entourée de verdure et d’arbres fruitiers, cerisier, figuier et olivier, un pool-house de 6 m² et près de l’escalier une cave à vins d’environ 15 m² et deux garages, l’un de 20 m² et l’autre de 59 m², avec portail électrique. Un joli escalier en noyer, permet d’accéder à l’étage, avec un palier de 2, 617 m², une salle d’eau de 12, 075 m², un dégagement de 13, 53 m², desservant une chambre de 18, 03 m², une chambre de 25, 05 m², avec cheminée, des toilettes de 2, 31 m², et une chambre de 28, 692 m² avec son dressing de 9, 66 m² et une pièce de rangement entièrement isolée, pouvant être aménager en salle de bain ou autre de, 15, 49 m².
Chauffage fuel, double vitrage dans toutes les pièces.
Dépendances :
L’appartement de 70 m², donnant sur la cour arrière avec vue sur le clocher de la belle église romaine, datant du 12 ème siècle, se compose, une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Sortie rue par la cour. Double vitrage posé.
Attenant au chai et à la maison, une maison de ville de 82, 96 m² à étage, se composant, d’une pièce de 15, 33 m² avec espace cuisine, un salon de 12, 46 m², un dégagement de 6, 92 m² avec toilettes et buanderie de 3, 80 m², à l’étage un palier de 11, 29 m², avec salle de bains de 5, 14 m², des toilettes et deux chambres de 11, 09 m² et 11, 88 m². Possibilité d’agrandir cette maison en se servant d’une partie du chai. Chauffage électrique et double vitrage.
Amateur de belles maisons, d’espace et de tranquillité tout en étant proche de toutes commodités, cette belle demeure de caractère vous séduira.
Possibilité de louer la maison et l’appartement, de s'en servir de chambres d'hôtes, location de vacances où de bureau où de cabinet de travail. Les deux biens, peuvent être dissociés de la maison principale.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
21932
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
2012
Surface totale
570 m²
Surf. terrain
1084 m²
Surf. hab. / privative
425 m²
Nb. pièces
18
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
3
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 990,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

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