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Magnifique maison d'hôtes en activité sur 2 propriétés

A 40 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier rénové avec goût en totalité, se situe dans une région riche par son patrimoine historique et touristi...

  • 790
  • 20 pièces
  • 11 chambres

1 405 000 €
à partir de 5 588 € / mois *

baisse de prix

Description

A 40 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier rénové avec goût en totalité, se situe dans une région riche par son patrimoine historique et touristique et viticole...

Vous trouverez d'une part, grande demeure de style Napoléon III , qui offre un RDC avec véranda d'accueil permettant l'accès sur un hall
desservant, diverses pièces de réception, des chambres d'hôtes avec leur pièce d'eau privative... le tout pour environ 400 m² habitables et caves.
Le parc d'environ 7300 m² planté d'arbres centenaires permet de profiter de la piscine, d'une salle à manger d'été, d'un terrain de pétanque. Une serre indépendante peut être transformée en spa.

Une maison en pierre indépendante avec ascenseur pour environ 390 m² habitables.
sur son jardin intime et sa terrasse, elle se compose en RDC d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie d'env. 65 m², 1 salle de sport, 1 salle de projection, une chambre en suite, cellier, lingerie. A l'étage se trouvent 4 chambres et dont 1 suite parentale avec salle de bains/wc et son dressing.
Pour profiter du tout, une immense salle de jeu et son petit salon pour env. 70 m².
Un garage double complète le tout.
Cette propriété se trouve à deux pas du Canal Des Deux Mers pour balades.
Idéale pour projet touristique ou 2 familles.


Caractéristiques

Référence
21928
Honoraires charge
propriétaire
Type
ensemble immobilier
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Nombre d'étages
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 000,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Noelle Ressaire

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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