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Double propriété de presque 800 m² habitables au total

A 40 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier se situe dans une région riche par son patrimoine historique tel les châteaux de Roquetaillade, Cazene...

  • 790
  • 20 pièces
  • 11 chambres

1 558 000 €
à partir de 6 197 € / mois *

Description

A 40 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier se situe dans une région riche par son patrimoine historique tel les châteaux de Roquetaillade, Cazeneuve , ses vignobles de Graves et de Sauternes, ses hommes de lettres et qui fait une place de choix à la gastronomie.
Vous trouverez d'une part,grande demeure de style Napoléon III restaurée en totalité dans les règles, elle offre un RDC avec véranda d'accueil permettant l'accès sur un hall
desservant, diverses pièces de réception, des chambres avec leur pièce d'eau privative... le tout pour environ 400 m² habitables et caves.
Le parc d'environ 7300 m² planté d'arbres centenaires permet de profiter de la piscine, d'une salle à manger d'été, d'un terrain de pétanque. Une serre indépendante peut être transformée en spa.

Une maison en pierre indépendante a été rénovée en totalité pour environ 390 m² habitables.
sur son jardin intime et sa terrasse, elle offre en RDC, une grande entrée, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie d'env. 65 m², 1 salle de sport, 1 salle de projection, une chambre en suite, cellier, lingerie, le dégagement mène à un escalier et un ascenseur pour accéder à l'étage où se trouvent 4 chambres et dont 1 suite parentale avec salle de bains/wc et son dressing. Une salle de bains et autre salle d'eau dans 1 chambre. Pour profiter du tout, une immense salle de jeu et son petit salon pour env. 70 m².
un garage double y est accolé.
Le tout se trouve à deux pas du Canal Des Deux Mers pour balades.
Idéal pour projet touristique.


Caractéristiques

Référence
21928
Honoraires charge
propriétaire
Type
ensemble immobilier
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Nombre d'étages
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 000,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Noelle Ressaire

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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