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35 minutes de Strasbourg : grande maison super équipée

Idéal profession libérale et artisans ! Ce très beau bien est à voir à Hengwiller, à 35 minutes de Strasbourg, au pied des Vosges, Beauté et calme ...

  • 292
  • 8 pièces

443 000 €
à partir de 1 762 € / mois *

mandat exclusif

Description

Idéal profession libérale et artisans !

Ce très beau bien est à voir à Hengwiller, à 35 minutes de Strasbourg, au pied des Vosges,

Beauté et calme absolu : le paisible pays de Sommerau !

Proche de Strasbourg, Saverne, Marmoutier et Wasselonne !

Ici ? Les vraies opportunités !

Vous pouvez poser vos valises et vous installer tel quel avec des équipements de très grande qualité !

Mais vous pouvez aussi exploiter un potentiel extraordinaire :
installer votre entreprise, créer un ou plusieurs gîtes, séparer en plusieurs appartements...

Pour un artisan ou un entrepreneur : vastes volumes pour une installation professionnelle jouxtant l'habitation principale.

Pour un projet mixte : création possible d'un ou plusieurs gites, et/ou de chambres d’hôtes.

Pour un investissement : possibilités de séparations en deux ou trois appartements indépendants

Venez découvrir par vous-même !

Vous verrez le soin de la construction, la qualité des matériaux et des équipements, la signature des fournisseurs….

Cette maison a été construite en 1990. Elle a un cachet et un style très affirmés.

8 pièces sur 292 m2 environ, 1 salon-dressing, 2 cuisines équipées Gaguenau, Miele et Beckermann, 2 salles de bains, buanderie et cave à vins, 3 terrasses…

Chauffages bois, fuel, électricité avec clim réversible

Sauna et jacuzzi, cave à vin, aspiration centrale, double V.M.C., feu suédois à pierre Ollaire, portails et portes de garages électriques avec caméras, chaudière Viesmann, gouttières dégivrantes, stores automatiques !

Dépendances équipées, grand abri/atelier, 4 garages, 2 cours pavées!

Cadre bucolique, calme et beauté !

Possibilité d’adjoindre un terrain attenant constructible ainsi qu'un terrain de loisirs…

292 M2 environ sur 7,48 ares de terrain
D.P.E. : C (147) D (33)
Prix H.I. : 443 000 €
Contact : 06 61 65 66 17 / Mr Dominique Bézu


Caractéristiques

Référence
21428
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1990
Année de rénovation
2010
Surface totale
292 m²
Surface terrain
640 m²
Surface habitable / privative
292 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
4
Nb. parking
4
Nb. balcons
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible, fuel, électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
909,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Dominique Bezu

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 61 65 66 17
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