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Magnifique Loft 163,5m², à 10km de Phalsbourg (57370)

A 10km de Phalsbourg (57370) et son accès autoroutier. Votre future adresse ! Cet exceptionnel appartement type loft d’environ 163,5m² habitables, ...

  • 5 pièces
  • 3 chambres

269 000 €
à partir de 1 070 € / mois *

Description

A 10km de Phalsbourg (57370) et son accès autoroutier.

Votre future adresse ! Cet exceptionnel appartement type loft d’environ 163,5m² habitables, entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans l’hyper-centre de Saverne (67700), au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de 5 logements.

Le bien se compose, d’une entrée ouvrant sur un espace de réception d’environ 85m² intégrant une cuisine américaine haut de gamme, ouverte sur un magnifique salon / salle à manger, de trois spacieuses chambres de 16 à plus de 20m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains.

Un vestiaire, une buanderie, un stationnement privatif en sous-sol ainsi qu’une cave privée complètent ce bien.

Prestations de qualité : Porte d’entrée sécurisée, Cuisine équipée haut de gamme, Carrelage Porcelanosa, Parquet stratifié dans les chambres, Carrelage toute hauteur dans la salle de bains, Fenêtres pvc double vitrage neuves, Ventilation V.M.C. individuelle (Cuisine, WC et Salle d'eau) neuve, Chauffage individuel par chaudière gaz Viessmann neuve, Chauffe-eau neuf, etc…

Sans travaux …. Venez simplement déposer vos valises et profiter pleinement de votre temps libre !
Son adresse de premier ordre vous offrira au quotidien un confort de vie sans égal, avec un accès aisé aux écoles, commerces, services et administrations publics.
Une visite s’impose !

Classe énergie : 160 (D) – Ges : 37 (E) – Taxe foncière : 831,00 Euros.
Prix H.I. : 269.000,00 Euros (Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !)

La résidence est soumise au statut de la copropriété, elle comprend 5 logements et 13 lots au total.
Le montant des charges courantes du budget prévisionnel est d'environ 1108,00 Euros par an.

Ce bien peut également convenir à toute personne à mobilité réduite, la résidence étant complètement desservie par ascenseur.

A découvrir en exclusivité 7j./7 sur simple rendez-vous auprès de votre agent indépendant Patrick Siefer au 06 29 98 69 88


Caractéristiques

Référence
20786
Honoraires charge
propriétaire
Type
loft
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 108,00 €
Nombre de logements
5
Nombre de lots
13
Taxe foncière
831,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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%
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Mensualités ... / mois *


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Patrick Siefer

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Pfaffenhoffen (67350) - France
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