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Belle maison de plain-pied

Située dans la commune d’Ambares, à 5 minutes à pied du centre-ville, à 17 minutes de Bordeaux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison ...

  • 189
  • 8 pièces
  • 3 chambres

585 000 €
à partir de 2 327 € / mois *

prestige

Description

Située dans la commune d’Ambares, à 5 minutes à pied du centre-ville, à 17 minutes de Bordeaux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison d’une superficie habitable de 189, 45 m², avec un garage attenant entièrement isolé de 36, 88m² avec de nombreux rangements, un espace buanderie de 3, 50 m², une cave à vins en sous-sol de 12, 95 m², sur une parcelle clôturée de 3 238 m², avec un jardin magnifique offrant une diversité de plantes tant exotiques, comme « l’oiseau de paradis » et des arbres fruitiers, pêcher, cerisier, abricotier, prunier, kiwi.. Un second garage de 49, 05 m² avec un puits, un auvent abrité et son espace barbecue, un atelier de 16,10 m², une piscine, chauffée de 8,35 sur 4,75 m, d’une profondeur 1,80 m a son centre, sa plage détente, carrelée, une douche solaire, des toilettes, une grande allée avec à son bout un portail électrique avec visiophone.
Cette maison se compose, d’une entrée abritée, d’une grande pièce lumineuse de 64 m² avec un salon en contrebas de 39,40 m², d’une grande cuisine de 17, 33 m² avec ilot central, d’une salle de bain avec aussi un espace douche italienne et des toilettes, de 9, 23 m², d’une deuxième entrée avec placards de rangement de 6,38 m², des toilettes, une grande pièce de 15, 24 m² servant de salle de détente, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine, d’une autre pièce de 20, 70 m², servant de bureau, avec porte coulissante donnant sur la cuisine et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, d’une chambre de 13,65 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur la piscine, d’une deuxième chambre de 13,65, avec porte-fenêtre donnant elle aussi sur la piscine, d’une troisième chambre de 13, 65 m² et sa salle d’eau privative, équipée de toilettes, de 7, 36 m².
Une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne, face à la piscine, une autre carrelée de 25 m² avec store banne, attenant à la cuisine, une autre grande terrasse carrelée à l’entrée de la maison et faisant le tour de cette belle demeure.
Chauffage au sol dans le salon, le séjour et la cuisine et convecteurs dans les autres pièces. Toiture remaniée il y a 7 ans, 30 cm d’isolation dans les combles avec laine de verre et laine de roche.
Très belle maison, lumineuse, bien agencée avec beaucoup de gout. Aucuns travaux a prévoir.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
20589
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1981
Année de rénovation
2009
Surface totale
283 m²
Surf. terrain
3238 m²
Surf. hab. / privative
189 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 310,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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