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Longère 5 pièces

L’exception rare. Pour cause santé. Située entre Languidic et Baud, à seulement 25’ de Lorient, au cœur d’un agréable petit village où il y fait si...

  • 147
  • 5 pièces
  • 3 chambres

288 750 €
à partir de 1 148 € / mois *

Description

L’exception rare.
Pour cause santé. Située entre Languidic et Baud, à seulement 25’ de Lorient, au cœur d’un agréable petit village où il y fait si bon vivre, cette longère emplie de caractère de 1850 a fait l’objet par ses actuels propriétaires en 2003, d’une rénovation totale. Il est incontestable que les matériaux employés sont d’une qualité irréprochable. Plusieurs bâtiments composent l’ensemble de la propriété. La maison principale de 5 pièces comprend, au rez de chaussée : une entrée, une pièce de séjour bénéficie d’une grande cheminée d’époque dont le plafond est orné de belles poutres de couleur gris perle, ce salon ouvre directement sur une véranda chauffée, une cuisine américaine entièrement équipée avec des éléments de grandes marques, un vestiaire/wc réservés aux invités, une luxueuse salle de bains balnéo. Au 1er étage : Un grand palier mezzanine, 3 belles chambres, wc, de nombreux placards. S’ajoute à cela une grange de 75 m2 rénovée avec possibilité d’aménagement dans un esprit « loft », qui offrirait une merveilleuse opportunité pour une maison réservée aux amis ou pour l’exploitation d’un gite. Enfin, un magnifique pressoir permet d’organiser de grandes tablées familiales. Un lavoir ancien est adossé sur un des pignons de la maison. Le tout est implanté sur un splendide terrain de 3200 m² clos et arboré. L’ensemble est protégé par une alarme sophistiquée.


Caractéristiques

Référence
20498
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
2003
Surface totale
Surf. terrain
3200 m²
Surf. hab. / privative
147 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
735,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Frédéric Roger

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