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Bâtisse du 14 éme siècle

A Montagrier, bastion anglais de la guerre de cent ans, fortifié à l'époque Gallo-romaine, son bourg est inscrit à l'inventaire des sites et son ég...

  • 260
  • 13 pièces
  • 8 chambres

197 000 €
à partir de 784 € / mois *

baisse de prix

Description

A Montagrier, bastion anglais de la guerre de cent ans, fortifié à l'époque Gallo-romaine, son bourg est inscrit à l'inventaire des sites et son église classée aux monuments historiques depuis 1912. C'est une commune, carrefour de Ribérac-Bourdeille-Périgueux, d'environ 500 habitants, perchée sur un éperon rocheux dominant la Vallée de la Dronne et située à 3 km de Tocane, 14 km de Ribérac et 26 km du centre de Périgueux.

Cette bâtisse, dépendance du château disparu au 14 éme siècle, est actuellement composée de 3 logements:
Le premier de 110 m² habitable, avec au rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre avec salle d'eau, WC et bureau. A l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau/WC.

Le deuxième de 60 m² habitable conçu pour accessibilité handicapé, en rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau/WC et une pièce borgne de 10 m².

Le troisième de 90 m² habitable, avec au rez de chaussée, 1 garage. A l'étage, 1 terrasse couverte, 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau.

En combles, 210 m² restent aménageables.

Sur une parcelle de 1 600 m² avec belle vue et arbres fruitiers.

Ce bien familiale, historique, conviendrai parfaitement à une grande famille ou pour des créations de gîtes ou chambres d'hôtes.

Seule une visite avec votre agent de proximité Annabel Farges 07 87 02 37 55, vous apporterai la réalité de tout le potentiel de ce bien.


Caractéristiques

Référence
20417
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
600 m²
Surf. terrain
1600 m²
Surf. hab. / privative
260 m²
Nb. pièces
13
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
5
Nb. toilettes
6
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 200,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Annabel Farges

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