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Maison 5 pièces d'environ 130m² - Secteur Woerth (67360)

Maison individuelle 5 pièces, d’environ 130m² habitables, située sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 21 ares, dans une rue peu p...

  • 130
  • 5 pièces
  • 3 chambres

212 000 €
à partir de 843 € / mois *

mandat exclusif

Description

Maison individuelle 5 pièces, d’environ 130m² habitables, située sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 21 ares, dans une rue peu passante de Preuschdorf (67250) où règnent calme et tranquillité. Bien comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Un bel et lumineux salon/séjour d’environ 37m²
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Une salle d’eau avec une douche et un toilette
- Une pièce pouvant servir par ex. de bureau ou chambre supplémentaire

A l’étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Deux remises qui vous permettent de créer par ex. des dressings ou pièces de rangement.
- Les volumes disponibles vous offrent la possibilité de rajouter une salle de bains.

Le sous-sol, sous toute la maison, comporte une chaufferie/buanderie et plusieurs autres pièces à aménager selon vos besoins et souhaits.

A l’extérieur :
- Une dépendance comportant 2 ateliers, 1 grange, 1 local de rangement, 1 local destiné au matériel de jardinage et d’entretien des espaces verts.
- Un enclos pour votre ami à quatre pattes.
- Un garage pour votre voiture, ainsi qu’un abri couvert pour un deuxième véhicule.

Les plus de ce bien :
- Les fenêtres PVC double vitrage
- La chaudière fuel d’à peine 10 ans
- Le terrain d’environ 21 ares qui vous offre de multiples possibilités !

Si souhaité, nous vous proposons de vous offrir un suivi complet et personnalisé, en vous conseillant et vous proposant des idées d’optimisation et d’exploitation des volumes qui s’offrent à vous, selon le plan joint par exemple.

Classe énergie : 408 (F) - GES : 122 (D) - Travaux à prévoir.
Prix H.I. : 212.000,00 Euros (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention !)

Situation géographique : Bien situé à 8mns de Woerth (67360), 25mns de Wissembourg (67160) et de Haguenau (67500).

Visite 7j./7 sur simple rendez-vous auprès de votre agent indépendant Patrick Siefer (06 29 98 69 88)


Caractéristiques

Référence
20390
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
2100 m²
Surf. hab. / privative
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
338,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Patrick Siefer

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