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En exclusivité: superbe T3 à quelques pas de la plage.

** Unique sur Andernos: en centre ville et au calme! ** Andernos centre. A saisir! Avec grand garage indépendant! Proche de toutes commodités et da...

  • 60
  • 3 pièces
  • 2 chambres

192 000 € H.I.
à partir de 764 € / mois *

vendu
mandat exclusif

Description

** Unique sur Andernos: en centre ville et au calme! **
Andernos centre. A saisir! Avec grand garage indépendant!
Proche de toutes commodités et dans un secteur calme:
superbes volumes pour ce magnifique duplex lumineux situé dans une petite résidence de 11 logements en plein coeur d'Andernos les Bains.
Le hall d'entrée donne sur le couloir distribuant la chambre, la salle d'eau et les toilettes séparés. La pièce de vie de près de 26m2 est idéalement orientée avec sa grande baie donnant sur la terrasse/balcon.
Un escalier moderne conduit à la vaste mezzanine offrant un espace chambre, bureau ou pièce de jeux.
Vous serrez séduit par:
- l'emplacement idéal de ce logement, proche de toute les commodités tout en étant au calme,
- la terrasse donnant sur les beaux platanes centenaires,
- la mezzanine qui peut-être divisée en 2 pour une chambre supplémentaire,
- les faibles charges de copropriété,
- l'état proche du neuf de ce bien et son prix juste.
- le vaste garage privatif.

Pour le visiter, contactez Laurent Mattras: "l'immobilier au juste prix" au 06 59 31 49 92


Caractéristiques

Référence
20008
Montant honoraires exclus
182 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5,49%
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
70 m²
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
60 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
520,00 €
Nombre de logements
11
Nombre de lots
23
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

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Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Andernos (33510) - France
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+33 6 59 31 49 92
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