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Belle propriété avec piscine, secteur Pfaffenhoffen (67350)

Ensemble de 2 maisons, env. 550m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 20,19 ares, avec local commercial, pool-house et magnifique p...

  • 550
  • 16 pièces
  • 9 chambres

645 000 €
à partir de 2 565 € / mois *

Description

Ensemble de 2 maisons, env. 550m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 20,19 ares, avec local commercial, pool-house et magnifique piscine enterrée, situé à Ettendorf (67350).

Première maison, comprenant :
– Au rez-de-chaussée : 3 garages pour un total de 4 voitures, 1 entrée avec dégagement, 1 cellier, 1 remise, 1 local technique avec chaudière fuel basse consommation neuve (2016), 1 atelier.
– Au 1er étage : 1 grand séjour avec cheminée donnant sur un balcon, 1 salle de réception – bar avec poêle à bois d’appoint, 1 cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, 2 salles de bains avec baignoire d’angle et douche, 1 WC séparé.
– Au 2ème étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau avec douche et WC.

Deuxième maison, comprenant :
– Au rez-de-chaussée : 2 entrées avec dégagements, 1 local commercial avec chauffage au sol (actuellement loué), 1 bureau, 2 réserves, 4 pièces supplémentaires, 2 WC séparés.
– Au 1er étage : 1 bel et lumineux salon/séjour d’environ 54m², avec poêle à granulés, donnant sur un balcon ainsi qu’une terrasse, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 buanderie, 1 salle de bains avec douche italienne, 3 chambres, 1 bureau.
– Combles : Aménageables sur plusieurs dizaines de mètres carrés.
– Au sous-sol : Plusieurs caves sur une surface totale d’environ 130m², 1 local technique avec chaudière fuel Viessmann.

Les extérieurs :
– 2 hangars de stockage, l’un étant traversant (actuellement loué), d’une surface totale d’environ 370m².
– 1 magnifique piscine enterrée de 10 x 5m avec volet de sécurité, douche solaire et extérieurs aménagés.
– 1 local technique pour la piscine, comportant le système de filtration et de chauffage par pompe à chaleur.
– 1 vestiaire extérieur, équipé d’une douche et d’un WC séparé.
– 1 pool-house avec cuisine aménagée et terrasses couvertes.
– 1 agréable jardin paysagé et son abri à barbecue, vous permettront de passer d’agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine.

L’ensemble peut idéalement convenir à une famille multi-générationnelle, à l’exercice d’une profession libérale et/ou en tant qu’investissement locatif partiel ou total. * Une visite s’impose *

Classes énergies : 148 (C) et 269 (E) – GES : 31 (D) et 47 (E)
Prix H.I. : 645.000,00 Eur. (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention !)

Situation géographique : Bien situé à 6 min de l’accès autoroutier (gare de péage de Schwindratzheim 67270), à 9 min de la gare S.N.C.F. d’Obermodern (67330), 25 min de Haguenau (67500) et 30 min de Strasbourg (67000).

A découvrir en exclusivité 7j./7, sur simple rendez-vous auprès de votre agent de proximité Patrick Siefer (06 29 98 69 88).


Caractéristiques

Référence
19824
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
2019 m²
Surf. hab. / privative
550 m²
Nb. pièces
16
Nb. chambres
9
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
2
Nb. garages
4
Nb. parking
4
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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