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Grande maison en pierre

Située, sur la haute rive rocheuse qui domine la Dordogne, à 15 minutes de Bordeaux, 4 minutes de Saint André, 30 minutes de Sainte Emilion, proche...

  • 289
  • 12 pièces
  • 4 chambres

481 000 €
à partir de 1 913 € / mois *

Description

Située, sur la haute rive rocheuse qui domine la Dordogne, à 15 minutes de Bordeaux, 4 minutes de Saint André, 30 minutes de Sainte Emilion, proche des commodités cette magnifique maison de maître, bordelaise de 1 880, d’une superficie de 289 m², entièrement rénovée sur une parcelle de 2 153 m², arborée, avec des arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, noisetiers…, un grand hangar en pierre de 100 m² servant de garage et sa piscine à débordement de 7 x 3, se compose :
D’une grande entrée de 19,16 m², avec placard, d’une salle à manger de 22,70 m² avec cheminée et baie donnant sur la terrasse, d’un espace cuisine équipé de 6,18 m², d’un grand salon avec cheminée avec baie donnant sur la terrasse de 44 m², de toilettes et son espace lave mains, de trois pièces successives servant de cellier, buanderie de 16,22 m², d’un palier avec escalier fer forgé permettant d’arriver à une magnifique cave à vins de 15,76 m².
Un magnifique escalier en bois marqueté, mène au premier étage ou un palier de 14 m² avec rangement, dessert une suite parentale de 14,81 m² avec sa salle de bain équipée aussi d’une douche de 16,72 m² avec vue sur la prairie et son dressing de 10 m². Une deuxième chambre de 18,95 m² avec une cheminée, une troisième chambre de 18 m², un espace dressing, une salle de bain de 9,50 m², des toilettes et des combles de 15 m², isolé. Au deuxième étage, un espace bureau de 16 m², une magnifique pièce de 45 m².
À l’extérieur, un atelier de 20 m², un pool-house de 15 m², sur le terrain en contrebas du terrain, deux grottes, avec une source naturelle utilisait par le passé pour ses biens faits.
Entourée de châteaux viticoles et de monuments historiques, cette belle demeure sans vis-à-vis, entièrement restaurée, toiture remaniée, isolation refaite en totalité, vous séduira.
Chauffage central, gaz de ville.
Contact: 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
19752
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1880
Année de rénovation
2010
Surface totale
389 m²
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
289 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 100,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Marie Laure Pinçon

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