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Restaurant

Restaurant Hesselbusch Le bien immobilier, est situé à la sortie immédiate de l’échangeur formé par l’autoroute A35 et la RD 28 assurant à la fois ...

  • 220
  • 5 pièces
  • 3 chambres

390 000 € H.I.
à partir de 1 551 € / mois *

Description

Restaurant Hesselbusch

Le bien immobilier, est situé à la sortie immédiate de l’échangeur formé par l’autoroute A35 et la RD 28 assurant à la fois la desserte de l’axe Nord-Sud, mais aussi et surtout celle de l’axe Est-Ouest actuellement en voie de développement.

Outre le confluent stratégique de cet important carrefour routier, le bien est idéalement situé dans la zone artisanale de Seltz, véritable pôle d’activités à vocations multiples qui ne cesse de croître…
D’une architecture raffinée datant des années 1990, ce bien immobilier, en l’état actuel destiné à la restauration, dispose d’une emprise au sol de 220,00 m² environ, pas de travaux à prévoir, le ravalement de façade a été effectué récemment (juin 2017).
Les appareils ainsi que l’ensemble des équipements professionnels se rapportant à la cuisine sont modernes et en parfait état de fonctionnement.

Dotée de deux salles climatisées parfaitement modulables, cette surface professionnelle présente l’avantage pouvant permettre d’envisager simultanément l’organisation de rencontres à thèmes variés. Le restaurant également adapté aux personnes handicapées.
Une terrasse couverte bien intégrée dans l’harmonie architecturale de ce bâtiment, valorise davantage encore, le potentiel du restaurant.

Il convient de noter que la configuration des lieux pourra le cas échéant, permettre d’envisager sans aucune modification structurelle, d’autres activités diverses et variées, ne nécessitant pas de lourds investissements...
Le bâtiment offre cette même surface utile précitée en sous-sol où se situent les indispensables locaux techniques ainsi que les aires de stockage.

L’étage recueille un confortable logement qui se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, un w.c, une salle d'eau, 3 chambres et un espace bureau ; ce logement a fait l’objet d’une rénovation récente.

A toutes fins utiles, il est porté à connaissance qu’une surface disponible de 70,00 m² à vocation commerciale, desservie indépendamment par le garage, est actuellement non exploitée ; un aménagement judicieux peut ouvrir une possibilité de location et ainsi rentabiliser davantage l’investissement…

Les réserves foncières comportant en outre une importante aire de stationnement, peuvent faciliter la réorganisation générale de ce terrain aisé d’une surface de 1540,00 m² .

Pour toutes questions pouvant se rapporter à ce bien ou étude de financement votre agent de proximité se tient à votre disposition .
Prière de prendre contact au : 06 .78. 49. 62 .69.


Caractéristiques

Référence
19605
Montant honoraires exclus
380 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
2,63%
Type
restaurant
Etat général
très bon
Environnement
zone Commerciale
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1990
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
1540 m²
Surf. hab. / privative
220 m²
Nb. pièces
5
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Mohammed Dib

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