Restaurant Hesselbusch

Le bien immobilier, est situé à la sortie immédiate de l’échangeur formé par l’autoroute A35 et la RD 28 assurant à la fois la desserte de l’axe Nord-Sud, mais aussi et surtout celle de l’axe Est-Ouest actuellement en voie de développement.

Outre le confluent stratégique de cet important carrefour routier, le bien est idéalement situé dans la zone artisanale de Seltz, véritable pôle d’activités à vocations multiples qui ne cesse de croître…
D’une architecture raffinée datant des années 1990, ce bien immobilier, en l’état actuel destiné à la restauration, dispose d’une emprise au sol de 220,00 m² environ, pas de travaux à prévoir, le ravalement de façade a été effectué récemment (juin 2017).
Les appareils ainsi que l’ensemble des équipements professionnels se rapportant à la cuisine sont modernes et en parfait état de fonctionnement.

Dotée de deux salles climatisées parfaitement modulables, cette surface professionnelle présente l’avantage pouvant permettre d’envisager simultanément l’organisation de rencontres à thèmes variés. Le restaurant également adapté aux personnes handicapées.
Une terrasse couverte bien intégrée dans l’harmonie architecturale de ce bâtiment, valorise davantage encore, le potentiel du restaurant.

Il convient de noter que la configuration des lieux pourra le cas échéant, permettre d’envisager sans aucune modification structurelle, d’autres activités diverses et variées, ne nécessitant pas de lourds investissements...
Le bâtiment offre cette même surface utile précitée en sous-sol où se situent les indispensables locaux techniques ainsi que les aires de stockage.

L’étage recueille un confortable logement qui se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, un w.c, une salle d'eau, 3 chambres et un espace bureau ; ce logement a fait l’objet d’une rénovation récente.

A toutes fins utiles, il est porté à connaissance qu’une surface disponible de 70,00 m² à vocation commerciale, desservie indépendamment par le garage, est actuellement non exploitée ; un aménagement judicieux peut ouvrir une possibilité de location et ainsi rentabiliser davantage l’investissement…

Les réserves foncières comportant en outre une importante aire de stationnement, peuvent faciliter la réorganisation générale de ce terrain aisé d’une surface de 1540,00 m² .

Pour toutes questions pouvant se rapporter à ce bien ou étude de financement votre agent de proximité se tient à votre disposition .
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