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Ensemble immobilier de bon rapport à 67140 Itterswiller proche Andlau

Ce bien en excellent état, cause de départ à la retraite, comprend : 1) Maison d´habitation : - RDC : . 1 logement F2 avec dégagement, salon/séjour...

  • 561
  • 15 pièces

707 000 €
à partir de 2 812 € / mois *

prestige mandat exclusif

Description

Ce bien en excellent état, cause de départ à la retraite, comprend :
1) Maison d´habitation :
- RDC :
. 1 logement F2 avec dégagement, salon/séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains et WC. Total 75 m². Loué 500,- euros/mois.
. 3 chambres d´hôtes avec salle d´eau et WC. Total 102 m². Rapport moyen 1.750,- euros/mois. Transformables en gîte.
. 1 salle de petit déjeuner de 15 m².
- Etage :
. 1 appartement duplex avec dégagement, salon/séjour, cuisine équipée ouverte, débarras, lingerie, bureau, WC, suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 3 chambres, salle de bains et WC. Total 202,5 m².
- Dépendance : 1 pièce à rénover de 32 m². Transformable en 4 ème chambre d´hôte.
- Sous-sol : cave, chaufferie (au gaz, De Dietrich). 146 m².

2) Restaurant (murs):
- RDC :
. salle d´accueil et bar (46 m²), salle de restaurant (50 couverts), 64 m² , cuisine en parfait état (40 m²).
- Sous-sol : économat, cave, atelier, buanderie, toilettes. Total 144 m².

Le restaurant, aux normes handicapés, ne nécessite aucun travaux. Il est bien coté et dégage une rentabilité intéressante.Son fonds de commerce peut être acheté séparément.

3) Cour couverte et dépendance, parking 10 places, jardin d´agrément.
Surface totale du terrain : 8,77 ares.

Le bien est excellemment situé sur la route des vins.

A découvrir en exclusivité auprès de Jean-Paul Maurice 06 75 37 52 12.


Caractéristiques

Référence
19576
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2003
Surface totale
Surf. terrain
877 m²
Surf. hab. / privative
561 m²
Nb. pièces
15
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Mensualités ... / mois *


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Jean-Paul Maurice

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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