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Saint Emilion belle girondine du XIX siècle

Située sur les hauteurs de la cité médiévale, à 40 minutes de bordeaux et 5 minutes de Libourne, cette maison de caractère en pierre, avec un panor...

  • 217
  • 10 pièces
  • 4 chambres

415 000 €
à partir de 1 651 € / mois *

Description

Située sur les hauteurs de la cité médiévale, à 40 minutes de bordeaux et 5 minutes de Libourne, cette maison de caractère en pierre, avec un panorama à 360° avec vue sur les vignes indissociables du paysage de Saint Emilion, cette belle demeure d’une superficie de 217 m² sur une parcelle de 1239 m² avec un pigeonnier de 9 m² et 400 m² de tréfonds en pierre, avec à l'entrée, un espace qui servait de bains par le passé, se compose ;
D’une entrée, un séjour-salon de 46 m², une cuisine de 19 m², équipée d’un piano, avec une porte donnant accès à la terrasse arrière, avec espace barbecue, un cellier, une salle de bain de 9 m², équipée aussi d’une douche avec un sol en béton ciré, un espace détente avec un jacuzzi, un espace buanderie, des toilettes, une chambre de 18 m² et de l’autre côté de l’entrée une grande chambre de 23,90 m². À l’étage, un grand bureau de 30 m², une troisième chambre de 23 m² avec salle d’eau privative et une quatrième chambre de 26 m².
Vous désirez vivre au calme, mais proche de toutes les commodités et profiter du cadre et des nombreux sites, riches de deux mille ans de passé, venez la visiter.
Toiture refaite ainsi que l’isolation en 1012 par les compagnons du devoir, micro station d’épuration aux normes faite en 2013. Doublage des murs sur la totalité du rez-de-chaussée.
Piscinable, possibilité d’extension.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
19370
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
clos privé
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1803
Année de rénovation
2013
Surface totale
226 m²
Surf. terrain
1239 m²
Surf. hab. / privative
217 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 000,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Marie Laure Pinçon

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