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Vends à Pontgibaud (63) demeure /profit: 9 apparts loués

Située dans le quartier historique de Pontgibaud, dans un grand parc arboré et clos de 5000m², dont 1500m² sont constructibles. A proximité de tous...

  • 600
  • 30 pièces

310 000 €
à partir de 1 233 € / mois *

mandat exclusif

Description

Située dans le quartier historique de Pontgibaud, dans un grand parc arboré et clos de 5000m², dont 1500m² sont constructibles.
A proximité de tous les commerces et écoles.
Dans une belle demeure bien entretenue par une SCI privée qui fait aussi fonction de syndic.
Les appartements ont été récemment rénovés, sauf les deux qui sont loués mais simplement pour du dépôt de matériel (ce sont les appartement n°3 et 4).
Donc les appartements loués à ce jour, sont :
-le n° 1, un duplex T4 de 72.44m² ,au r.dc et 1 étage ,- le n°2 un duplex T4 de 77.30m², au r;d.c et 1 étage - le n°3 un T2 de 34.30m² au rdc - le n°4 un T2 de 37.82m² au rdc, - le n°5 un duplex T3 de 56.16m² au r.d.c,- le n°6 un T2 de 56.84 au 1ier étage,-le n°7 un T3 de 44.05m² au 1ier étage, et au 2ieme étage, les appartements, n° 8 un T5 de 93.16m², n°9 un T1 de 35.30m² et le n°10 un T4 de 91.70m², soit un total de environ 600m² utiles.
Vous trouverez sur les photos jointes l'organisation globale des logements dans la bâtisse, Des plans en complément vous seront remis à demande.
Le tableau de bord du locatif annuel fait apparaître un rendement locatif moyen de l'ordre de 8 à 10% en comparaison du prix théorique du marché (la négociation reste ouverte)


Caractéristiques

Référence
18750
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
très bon
Environnement
parc
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
700 m²
Surf. terrain
5000 m²
Surf. hab. / privative
600 m²
Nb. pièces
30
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Roger Lombard

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