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Maison de ville à restaurer, avec énorme potentiel

Située à Villamblard, commune au carrefour du département, à 20 minutes de Bergerac, de Mussidan, de St Astier ou Périgueux, avec son beau patrimoi...

  • 155
  • 6 pièces
  • 4 chambres

vendu
mandat exclusif

Description

Située à Villamblard, commune au carrefour du département, à 20 minutes de Bergerac, de Mussidan, de St Astier ou Périgueux, avec son beau patrimoine immobilier et toutes les commodités, cette bâtisse vous ravira par son charme et toutes les possibilités d'aménagement suite à sa restauration. Elle conviendrait pour création d'un commerce ou création de plusieurs logements locatifs.

La surface foncière est d'environ 250 m² au sol, soit environ 350 m² à aménager sur 2 niveaux.
Le patio central d'environ 50 m² possède un puits naturel en son centre.
L'ensemble des ouvertures sur la rue à vue sur un aménagement ornemental de la commune, donc pas de vis à vis.

Au RDC, un garage de 35 m², un séjour/entrée de 40 m² et sa cuisine de 25 m² avec cheminée et WC. Surface supplémentaire à aménager d'environ 70 m².

A l'étage, une surface de 200 m² à aménager ainsi que de très beaux combles aménageables sur environ 100 m².

Dpe vierge

A visiter absolument avec Annabel Farges 07 87 02 37 55 pour visualiser tout le potentiel de cette belle bâtisse et négociation acceptée.


Caractéristiques

Référence
17777
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1890
Année de rénovation
Surface totale
335 m²
Surf. terrain
250 m²
Surf. hab. / privative
155 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
530,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Annabel Farges

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Périgueux (24000) - France
Téléphone
+33 7 87 02 37 55
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