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Rare: Appartement T3 Rez de Chaussée avec jardinet, côté Bassin

Urgent: dernier lot à vendre. Dans une belle demeure entièrement réhabilitée à neuf, située côté Bassin, à quelques pas de la plage, de la piste cy...

  • 74
  • 3 pièces
  • 2 chambres

346 000 €
à partir de 1 376 € / mois *

Description

Urgent: dernier lot à vendre.

Dans une belle demeure entièrement réhabilitée à neuf, située côté Bassin, à quelques pas de la plage, de la piste cyclable, de la piscine municipale et proche de toutes les commodités:
Appartement type T3 bis de 74m2 environ avec jardin d'hiver de 19m2 et jardinet de 40m2.
De beaux volumes pour la lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine.
Une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier.
Logement entièrement indépendant avec son accès et ses 2 places de parking dédiés.
Parfaitement achevé.

Cette très belle réalisation vous séduira par:
- Ces prestations haut-de gamme,
- Son standing élevé avec labels « promotélec », « socotec qualité » et haute performance énergétique,
- Sa proximité de la plage, des commerces, d'un cabinet médical, d'une pharmacie,...
- l’absence de charges de copropriété.
- La garantie décennale, jusqu'en 2026.
Eligible au dispositif loi Pinel.

Pour visiter ce bien, contactez Laurent Mattras "L'immobilier au juste prix" au 06 59 31 49 92.


Caractéristiques

Référence
17547
Honoraires charge
propriétaire
Type
appartement
Etat général
neuf
Environnement
plage
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2016
Surface totale
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
74 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nombre de logements
1
Nombre de lots
4
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Andernos (33510) - France
Téléphone
+33 6 59 31 49 92
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