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*Côté Bassin, 400m de la plage, superbe maison de ville*

Urgent: Les 2 derniers lots! Baisse de 20000 euros! A vendre - A acheter - 33510 Andernos les Bains - Bassin d'Arcachon - Biens éligibles au dispos...

  • 76
  • 3 pièces
  • 2 chambres

338 000 €
à partir de 1 344 € / mois *

Description

Urgent: Les 2 derniers lots!
Baisse de 20000 euros!

A vendre - A acheter - 33510 Andernos les Bains - Bassin d'Arcachon -
Biens éligibles au dispositif fiscal de la loi Pinel.
Dans une grande demeure entièrement réhabilitée à neuf située côté Bassin à quelques pas de la plage, de la piste cyclable, de la piscine municipale et proche de toutes les commodités... Venez découvrir ces logements parfaitement indépendants avec leurs accès et leurs parkings dédiés (pas de charges de copropriété), à partir de 338000 euros:
- 1 maison mitoyenne T3 bis en duplex de 77m2 environs agrémentées d'un jardin clôturé piscinable de 200m2 idéalement orienté, fermé par portail avec visiophone.
- 1 appartements type T3 bis de 72m2 environs avec jardin d'hiver de 19m2 et petit jardinet de 40m2.

Vous apprécierez:
- l'état neuf de ces logements,
- le volume des pièces de vie,
- le cellier,
- l'orientation optimale des jardins,
- l'absence de charges de copropriété,
- l'excellente isolation et la qualité des matériaux,
- la proximité de toutes les commodités.
-l'indépendance totale de chacun de ces logements avec accès et parking dédiés.

Ces logements bénéficient d'une grande qualité et d'un standing élevé, des labels "promotélec", "haute performance énergétique", "socotec qualité" et de l'assurance dommage-ouvrage.
Eligible au dispositif fiscal de la loi Pinel.
Pour visiter contactez Laurent Mattras, "L'Immobilier au juste prix" au: 06 59 31 49 92.


Caractéristiques

Référence
17124
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
neuf
Environnement
plage
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
76 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nombre de logements
4
Nombre de lots
4
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Andernos (33510) - France
Téléphone
+33 6 59 31 49 92
E-mail