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Vaste duplex neuf en rez de jardin avec 3 suites parentales.

En exclusivité: Dernier lot à vendre! Frais notaire réduits! Dans une belle demeure Andernosienne située à quelques minutes à pied de l'hyper centr...

  • 100
  • 4 pièces
  • 3 chambres

vendu
mandat exclusif

Description

En exclusivité: Dernier lot à vendre! Frais notaire réduits!
Dans une belle demeure Andernosienne située à quelques minutes à pied de l'hyper centre avec ses rues piétonnes, la jetée et la plage... Venez découvrir la grande qualité et le standing élevé de cette rénovation tout juste achevée:
Haute isolation, climatisations réversibles, grand jacuzzi, literie de grande qualité neuve et mobiliers aux teintes du meilleur goût sublimant l'esprit cocooning de ce bien situé dans un quartier calme et très recherché.
Vendu meublé et entièrement équipés (gros et petit électroménager/ vaisselle complète), ce vaste duplex bénéficie d'une surface de 100m2 environ:
Le rez-de-chaussée est lumineux avec sa pièce de vie au beau volume , une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
L'étage, s'organise autour d'un couloir et de 2 grandes suites avec chacune leur espace privé avec salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur, le jardinet, idéalement orienté, vous séduira par son agencement et son jacuzzi 6 places...
Une place de parking complète cet ensemble.
Produit idéal notamment en résidence principale (à quelques centaines de mètres des commodités du centre ville, du collège, des écoles maternelle et primaire, de la crèche, du groupe médical, d'une grande surface et du futur complexe culturel) ou pour investisseurs car rapports très importants en location saisonnière (plus de 1800 euros la semaine en haute saison).
**frais de notaire réduits - pas de charges de copropriété!**
Laurent Mattras: "l'immobilier au juste prix"
06 59 31 49 92


Caractéristiques

Référence
16499
Montant honoraires exclus
360 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
appartement
Etat général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2015
Surface totale
100 m²
Surf. terrain
Surf. hab. / privative
100 m²
Étage
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nombre de logements
6
Nombre de lots
6
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Andernos (33510) - France
Téléphone
+33 6 59 31 49 92
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