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Ancienne magnanerie et son orangerie secteur Alès/Anduze

Ce bien d' exception datant du 17 ème siècle est situé sur un terrain arboré clos de 41,57 ares dans le village de Cardet. La surface habitable tot...

  • 970
  • 17 pièces
  • 9 chambres

990 000 €
à partir de 3 937 € / mois *

prestige

Description

Ce bien d' exception datant du 17 ème siècle est situé sur un terrain arboré clos de 41,57 ares dans le village de Cardet.
La surface habitable totale de 744 m2 se décompose ainsi :
1) Magnanerie :
a) RDC : Salle de petit déjeuner, local technique, buanderie, grand salon, vaste cuisine, WC, immense salle de bal (ou autre destination) avec mezzanine, grand dressing.
Etage : 3 chambres, dont 2 avec salle d' eau/WC et 1 avec salle de bains/WC, 1 appartement à 2 niveaux avec cuisine équipée, 2 chambres avec mezzanine, salle de bains/WC.
2ième étage: 2 chambres avec salle de bains/WC et mezzanine.
Toutes les chambres sont indépendantes.
b) Rez de jardin :
RDC: Salon, salle d' eau, WC séparés,
Etage : 1 chambre avec salle d' eau/WC
2ième étage : 1 chambre, 1 appartement sur deux étages("loft") avec salon, cuisine, WC, 2 chambres, salle de bains, 1 grande pièce, un deuxième appartement 2 pièces.
2) Orangerie :
Salon en rotonde, cuisine équipée, buanderie, bureau, salle d' eau, WC, grande chambre.

Les murs sont en pierre d' époque. Les sols sont carrelés et/ou parquetés. Le chauffage au bois (poêles Godin) et/ou par radiateurs électriques, Double vitrage (sauf dans 2 chambres), "plein cintre" dans la rotonde.
La toiture (et son isolation) de la magnanerie a été refaite récemment.
Un parking privé est à l' arrière du terrain.
L' ensemble est en bon état et ne nécessite que peu de travaux (crépis du mur d' enceinte).
Il fait actuellement office de gîte rural et peut être également destiné à des professions libérales (cabinets médicaux etc).
Le village de Cardet est idéalement situé à 60 km de la mer (Montpellier), 15 km d' Alès et 10 km
d´Anduze, la "porte des Cévennes". Sa population de 850 h croît régulièrement depuis 20 ans et double à la belle saison.


Caractéristiques

Référence
15108
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1800
Année de rénovation
2012
Surface totale
Surf. terrain
4157 m²
Surf. hab. / privative
970 m²
Nb. pièces
17
Nb. chambres
9
Nb. salles de bains
11
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 663,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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