Description
Que vous cherchiez à acquérir votre premier bien immobilier ou à investir dans l'immobilier locatif, cet appartement est une opportunité à saisir.
Le séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace de vie convivial. La chambre spacieuse et sa salle de bain privative offre un véritable havre de paix, avec un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur.
Il bénéficie également des dernières normes PMR, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
Idéalement situé sur la charmante commune de Vaires-sur-Marne, ce magnifique appartement deux pièces offre un cadre de vie des plus agréables, à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Profitez d'un espace extérieur privilégié avec une terrasse de 6m², idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches.
Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique à Vaires-sur-Marne, avec tous les avantages d'un appartement moderne et bien entretenu. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2014
- Surface habitable
- 42 m²
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 950,00 €
- Nb. de logements
- 57
- Nb. de lots
- 57
- Taxe foncière
- 1 146,00 €
Localisation Vaires Sur Marne, 77360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180122kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 450 € et 670 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972