Description
À vendre à Saint Germain du Puch, villa de 168 m² à terminer, implantée sur un terrain de 1226 m². Avec un prix de vente attractif de 425 000€, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles.
Cette maison de 4 pièces aux finitions intérieures de grande qualité, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage par clim réversible et pompe à chaleur air/eau par plancher chauffant et rafraichissant garantit votre confort toute l'année. Vous serez sans nul doute conquis par l'architecture moderne mélangeant bois et acier, par les espaces ouverts avec passerelle inox donnant sur le séjour.
Les extérieurs et le ravalement total sont à faire. Des devis pourront être présentés. Vous pourrez ainsi profiter d'un vaste terrain extérieur pour créer votre espace de verdure et de détente. Les baies vitrées en aluminium du séjour avec système à galandage s'ouvrent totalement sur une terrasse avec piscine à rénover de 16 X 6 sur 1,6m de profondeur. Imaginez les soirées d'été passées à profiter du jardin et des repas en plein air.
Au premier étage, une passerelle en inox vous mènera sur un toit terrasse donnant sur les vignobles alentours.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Saint Germain du Puch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2014
- Surface terrain
- 1226 m²
- Surface habitable
- 168 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible et pompe à chaleur air/eau
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Saint Germain du Puch, 33750
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180150kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911596260