Description
À la recherche d'un lieu paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités urbaines? Eric Steinmann vous propose cette maison mitoyenne de 94 M² à Wittelsheim, précisément dans la cité minière de Graffenwald, un endroit idéal pour vous.
Située dans un quartier très calme, cette maison offre notamment grâce à sa gare, un accès facile à Mulhouse ou la vallée de Thann, tout en vous permettant de profiter d'un cadre de vie tranquille, entouré de forêts.
A proximité, une école primaire, une école maternelle et surtout la gare Tram-Train.
À l'entrée du logement, un dégagement accueillant mène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. La terrasse d'environ 15 m² est accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Les garages et le jardin sont également accessibles par un escalier depuis la terrasse.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une pièce bureau avec Vélux. Un placard pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol de la maison comprend un garage, une chaufferie, une cave avec une pièce de rangement, ainsi qu'un accès direct au jardin et au garage extérieur double, accompagné d'un appentis pratique pour le rangement et le bricolage.
Le terrain d'environ 720 m² offre également une serre, idéale pour les amateurs de jardinage ou de culture potagère, un endroit de compostage.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette maison au potentiel certain dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1935
- Surface totale
- 115 m²
- Surface terrain
- 721 m²
- Surface habitable
- 94 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 200,00 €
Localisation Wittelsheim, 68310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330281kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 710 € et 2 360 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°515268928